投資心得

知名說書人瓦基 34 歲離開工作 10 年的台積電，勇敢追求夢想，1 年讀 100 本書成為全職說書人，本集《理財資優生》瓦基分享他職涯規劃轉變的心路歷程，又如成功打造個人品牌？離職前又做了哪些財務規劃準備，才能打造被動收入底氣支撐自己的夢想？

放棄百萬年薪，成為全職說書人
瓦

人氣房市專欄作家顏博志是 39 歲月租金收入就超過 10 萬的包租公，本集《房市最錢線》他將分享他的房地產投資心法，他在 24 歲時用 250 萬買下林森北路第一間房，後來房價漲到了 800 萬，這些年來他看過上萬間房子，他又是如何挑選房產的呢？

宅男阿北顏博志用 240 萬買進的第

本集《ETF錢滾錢》由指數化投資專家 Jet Lee 告訴我們高股息 ETF 真的抗跌嗎？Jet Lee 將教我們如何利用中期公債提升投資組合的抗震能力，並分享了他的資產配置，成功創造出 7% 年化報酬！

高股息 ETF 真的抗跌嗎？
今年股市有兩次回檔，第一次是在 4 月份約

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本集《房市最錢線》由房產專家何世昌、安娜帶各位看 5 種房型，了解違建、嫌惡設施附近住宅，便宜房價背後的真相，還有工業用住宅、事務所宅到底有什麼風險？地上權住宅值得買嗎？

違建能不能買？新違建注意，小心慘遭拆除...
違建相對來說會比較便宜，假設正常房價太高，買不起大

知名 YouTuber 李勛今年 30 歲擁有 500 萬資產，本集《理財資優生》他將跟我們分享他是怎麼省錢，以及他是如何設立儲蓄目標，透過 631 理財法則分配收入和定期定額投資 ETF，逐步實踐他的理財目標！

李勛大學曾兼 3 份工，畢業就存到 20 萬！
李勛在大學以前是

本集《房市最錢線》房地產趨勢專家李同榮帶我麼深入解析未來房市發展，以及提醒民眾注意，受新青安、股災影響，恐掀起的房市 3 大風暴，買房該怎麼挑，才能買到保值又有機會的物件？

銀行房貸滿水位，借錢還要用搶的？
這幾年來臺灣熱錢湧入房市，導致房貸餘額暴增了 9 千多億，市場也陸續傳

今年上半年股市上漲，正 2 的報酬大概有 50%、60%，已經勝過很多主動投資人，現在還能進場嗎？本集《ETF錢滾錢》就由清流君為我們解釋槓桿 ETF 報酬飆漲背後的隱憂，到底是該定期定額還是 ALL-IN ？

清流君「生命週期投資法」，平均曝險、報酬更高！
一般人 20 多歲

本集《理財資優生》由股市駱哥分享他的投資經歷，他歷經過 1997 年亞州金融風暴、2000 年的科技泡沫，還有 2008 年的金融海嘯，期間又破產過 2 次，但他至今已累積上億的身價，並成為專業的投資人，他是如何做到的？

第一次破產後的危機入市
駱哥第一次破產是在 2000 年

台積電不只是護國神山，也是臺灣的護房神山，因為只要有台積電設廠的地方，房價就會先行反應，而且不管是蛋白區還是蛋殼區，全部都聞積起舞，可是跟著台積電置產，真的穩賺不賠嗎？本集《房市最錢線》就由人氣房產 YouTuber 買房阿元帶我們解析台積電設廠對各地區房價的影響，除了台積電以外又有哪些指標能作為買

本集《房市最錢線》由馨傳不動產智庫執行長何世昌、安娜馭房術的安娜帶我們一起揭露房市中的 5 大陷阱，教首購族該如何避開中古屋、預售屋投資的坑，想要買房的各位千萬不要被房仲話術蒙騙了！

公設超浮誇，該如何不被迷惑？
在看樣品屋時，公設通常都還沒蓋好，他們只會給你看一個很漂亮的示意

7月5日個股追蹤外資週五小買超5.5億，台股大盤下跌165點。在美股持續創新高的前提下台股並沒有跟進續漲，台股表現是比美股弱，也比日韓股市弱。週五美股沒有開盤，但納指期貨下跌了0.68%，這盤後的跌幅不小，主要是川普揚言對沒有達成協議的國家直接寄發關稅通知，10%，20%甚至60%，70%都有可能，

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火力🔥投資 7/6趨勢分析，以杭特(3297)、尖點(8021)及創見(2451)為例！
火力🔥創高VIP用戶清單 (7/6更新)
1.台股本週創高240日以上趨勢正向個股計12檔，比上週增加4檔。台股加權指數月線斜率維持正向，於月線上緣多空震盪，7/4(五)指數回測5日線

別怕世界末日，雪姐在你身邊檢查每一檔❤️
大家說 7/5 是世界末日，結果盤面一打開……嗯？沒事啊🤣
世界沒末日，但個股還是得檢查！
雪姐今天幫大家巡一下股池，看看誰躺平、誰有心跳、誰偷偷發燒
乖寶寶繼續觀察，皮在癢的先記一筆✍️
來吧，週

7月3日個股追蹤 台幣繼續大升1.91角到1:28.828，關稅是台股的一個心病，匯率是台股另外一個更大的心病。外資繼續買超296億，外資的持續買超，或預告台幣還會繼續升值。台股大盤上漲135點，這事實上台股的漲幅還是不如預期，而且遠不如韓股的漲幅。因為美台股市的持續上漲，市場變得越來越樂觀了，但其

7月2日個股追蹤 台幣繼續大升值1.66角，Q3才兩天就升值了近9角，盤中一度升到1：28.95.外資小買超70.7億，台股靠最後一盤拉台積電上漲24點。最近台股還能維持在高點靠美股的持續創新高加持，如果美股拉回，台股還是有不小的拉回壓力，畢竟不能期待美股天天創新高，而且美股也有美股的問題所在。 1

波段主力悄悄卡位！越南概念 + 夏日運動股
近期市場焦點逐漸從大型權值與科技題材，轉向具備基本面支撐與產業轉機的中小型個股
這次介紹的公司擁有完整的鑄造、鍛造與複合材料製程能力，產品涵蓋多類金屬零組件與專業運動器材，並持續深耕北越製造基地，取得多項高標準認證，布局多元應用場景，包括車用、

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名詞小學堂
融資：融資就是預期未來可能會上漲，因此向銀行借錢買證券。

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7月1日個股追蹤 美元指數繼續下跌0.34到96.53.美元有可能繼續往91下跌，美國明擺著對全世界發動貨幣戰爭，這是關稅戰後另外一種霸凌貿易夥伴的做法。台幣大漲7.19角，把昨天貶值的幅度全部漲回來了，Q2的匯損技術性的減少了，但Q3的匯損在第一天就是一個大數字，比較讓人擔憂的是隨著美元指數不斷的

偉詮電(2436)
公司簡介
主要三大產核心領域，電源管理IC、微控制器(MCU)、影像處理與感測IC，目前以電源管理IC佔營收最大宗，在USB PD控制晶片上佔全球八成以上市佔率，在伺服器冷卻市場，偉詮電市佔超過30%且持續成長中，2025年3月與陞達科技透過股份交換進行合併，合併之後