投資心得

房價飆漲，小資買房越來越困難，首購族、年輕人該如何應對？本集《房市最錢線》邀請房產投資專家帥過頭來討論年輕人買房的壓力，他建議沒有頭期款 千萬別衝動，顧好生活品質更重要，真的沒錢還是想買，能怎麼做呢？

30歲年輕人為何買不起房？
從數據來看 2013 年的 30 歲年輕人還買得

【我們想讓你知道】
「憂鬱症症狀」「憂鬱 指數」這些關鍵字也曾出現在你的Google搜尋欄嗎?
網路資源無邊無際，看似無所不知，但對心理健康的資訊卻不一定可靠。自我診斷可能帶來潛在風險，誤導你對自身狀況的理解。了解這些風險，才能更明智地面對心理健康問題。
(內文摘自Tammi Mi

【我們想讓你知道】
你也有想改卻改不掉的不良習慣嗎？改變行為其實沒有想像中困難。透過專業心理治療師的指引，只需掌握6個階段，就能逐步走出壞習慣的陰霾，重拾自信，迎接更好的自己。從抗拒到成長，你也可以輕鬆做到！
(內文摘自Tammi Miller《做自己的心理治療師》)

本集《ETF錢滾錢》由超馬芭樂揭曉今年第三季 ETF 的報酬排行榜，他將分享他年領 300 萬股息的配置，以及打造月月配的債券 ETF 該怎麼挑？

揭曉 Q3 ETF 排行榜，債券 ETF 表現超亮眼！
今年第三季市值前百大的 ETF 排行榜，第一名是中信中國50(00752)

【我們想讓你知道】
英國著名的經濟學家凱恩斯曾經說過：「在非理性的世界中進行理性的投資，將造成天大的災難。」朱家泓認為：「技術分析是理性與非理性交易的結果，真實反映市場的現況。只要你把錢投入股市，情緒就開始如影隨形，所有的緊張、期待、憂慮、恐懼都隨之而來，會嚴重影響行情判斷及交易的決策， 而影

新青安政策導致房市交易過熱，房價會不會有失控的一天？本集《房市最錢線》邀請房地產網紅 朱哥，他擁有 40 年建設經歷，是資深建商的高階主管，他將分享他對近期房市趨勢的解讀，並幫大家從北到南，盤點想自住買房可參考的「凹陷區」撿便宜？

房市過熱，有機會下跌嗎？
在這十幾年來房價一直

撰文：金融人類學徒 圖片來源：Shutterstock僅示意
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《富比士》榜上富豪超過半數是白手起家
絕大多數的人都嚮往成為有錢人、過著富裕奢華的生活。然而，我們經常可以看到中樂透或走偏門發家的人，錢財「來得意外，去得

40 歲三明治族面臨上有失智老人要照顧、下有小孩的學費要付，該怎麼存退休生活費？本集《ETF錢滾錢》由十方老師分享她的親身經歷，盤點四大工具，包含存款、股票、保險和房地產，教你想對抗通膨，其實最重要的是「分配」和「提領」！

十方 28 歲放棄當老師，轉職成自由職業者 創造被動收入！

本集《理財資優生》邀請到在證券業有 33 年操盤經驗的杜金龍大師，分享他如何躲過 3 次股市崩盤，利用技術分析、基本面分析掌握股市轉折點，以及分享他退休 6 年後的第二人生！

股市 3 次崩盤，該如何度過？
第一次遇到空頭的時候，是在民國 77 年，當時郭婉容事件崩盤 19 天

本集《房市最錢線》邀請房產投資客帥過頭來分析為什麼北北桃的重劃區漲不停，在挑房地產的時後又有什麼事要注意呢？帥過頭將告訴大家原來北北桃重劃區還有房價低檔區！

為什麼北北桃的重劃區漲不停？
青埔 A17、A18 和 A19 在 2006 年時，捷運通知開始從 12 萬開始賣，賣到

5月18日個股追蹤 週五台股繼續上漲113點收21843點再創反彈新高，美股也持續反彈上漲，但盤後穆迪調降了美國的主權評等，讓美股盤後下跌。三大信評公司標普在2021年調降美國信用評等從AAA調降到AA+，惠譽是在2023年調降美國主權信用評等，穆迪最後也在週五調降了美國的信用評等，調降的理由是美國

在市場上的強勢股，通常都是投資人關注的焦點之一，因為這種股票短時間內會湧入大量，股價也會因此反應上漲。但是這種股票還可以進場嗎？會不會有很高的風險？今天這篇文就來帶你一探究竟，再用實戰工具幫你挑出有潛力的飆股！手機搶先下載實戰動能飆股：https://mtmchoice.page.link/DmHa

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名詞小學堂
融資：融資就是預期未來可能會上漲，因此向銀行借錢買證券。

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火力🔥投資 5/18趨勢分析，以長榮(2603)、漢唐(2404)及豐達科(3004)為例！
火力🔥創高VIP用戶清單 (5/18更新)
1.台股本週創高超過240日，趨勢正向個股計13檔，比上週增加5檔。台股加權指數於上週5/12(一)開盤突破大量區間，5/13(二)突破

5月15日個股追蹤 台幣升值9.5分，連續第二天走升值趨勢，而且升值幅度不小。外資買超75.3億，外資10連買。很顯然市場預期台幣還是會繼續升值，熱錢持續流入台灣，並買超台股。台股面臨一個基本面危機四伏但資金面十分有利的矛盾狀態。目前看不到熱錢退出的跡象，所以不適合過度偏空看待台股。持股增加到6成應

5月14日個股追蹤 台幣大幅升值1.71角到1:30.284.外資大買447億，外資9連買，共買超1933億。外資這樣的買超台股漲的欲罷不能，這波持續的上漲真的是資金行情，雖然基本面上有關稅跟匯率兩把刀懸在頭上，但資金面在短線是高於基本面的，我被迫繼續加碼也是跟著資金面的角度來思考，美股的AI概念股

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股市火力旺🔥5/14交投火爆【VIP】#盤後，市場趨勢+動態解析
5/14火力集中🔥強勢個股
1.富士達(6805)
2.光聖(6442)
3.緯創(3231)🥇『金獎牌』

5月13日個股追蹤 美國4月CPI年增2.3%，低於前值的跟預期的2.4%，核心CPI2.8%跟前值持平。關稅對通脹如預期的有滯後性。CPI公佈後納指期貨翻紅小漲。台股今天外資繼續買超151.6億，外資8連買。 1，台積電：外資繼續買超6730張，TSM還有17.3%的溢價，看好外資的熱錢還是會繼續

5月12日個股追蹤 美中互降關稅，美國從145%降低115%到30%，中國從125%降低115%到10%，但其中24%的對等關稅只是暫停90天，如果沒有達成新的協議90天後美國對中國是54%關稅，中國對美國是34%關稅。美股盤前納指期貨大漲3.75%。我早報的觀點沒變，目前還在關稅談判紅利之中，但不