投資心得

新青安政策導致房市交易過熱，房價會不會有失控的一天？本集《房市最錢線》邀請房地產網紅 朱哥，他擁有 40 年建設經歷，是資深建商的高階主管，他將分享他對近期房市趨勢的解讀，並幫大家從北到南，盤點想自住買房可參考的「凹陷區」撿便宜？

房市過熱，有機會下跌嗎？
在這十幾年來房價一直

撰文：金融人類學徒 圖片來源：Shutterstock僅示意
加入《Money錢》雜誌官方line＠財經資訊不漏接

《富比士》榜上富豪超過半數是白手起家
絕大多數的人都嚮往成為有錢人、過著富裕奢華的生活。然而，我們經常可以看到中樂透或走偏門發家的人，錢財「來得意外，去得

40 歲三明治族面臨上有失智老人要照顧、下有小孩的學費要付，該怎麼存退休生活費？本集《ETF錢滾錢》由十方老師分享她的親身經歷，盤點四大工具，包含存款、股票、保險和房地產，教你想對抗通膨，其實最重要的是「分配」和「提領」！

十方 28 歲放棄當老師，轉職成自由職業者 創造被動收入！

本集《理財資優生》邀請到在證券業有 33 年操盤經驗的杜金龍大師，分享他如何躲過 3 次股市崩盤，利用技術分析、基本面分析掌握股市轉折點，以及分享他退休 6 年後的第二人生！

股市 3 次崩盤，該如何度過？
第一次遇到空頭的時候，是在民國 77 年，當時郭婉容事件崩盤 19 天

本集《房市最錢線》邀請房產投資客帥過頭來分析為什麼北北桃的重劃區漲不停，在挑房地產的時後又有什麼事要注意呢？帥過頭將告訴大家原來北北桃重劃區還有房價低檔區！

為什麼北北桃的重劃區漲不停？
青埔 A17、A18 和 A19 在 2006 年時，捷運通知開始從 12 萬開始賣，賣到

加入《Money錢》雜誌官方line＠財經資訊不漏接
【我們想讓你知道】
許多人投資常想打敗大盤，但其實投資獲利的關鍵是「存錢」。存錢和賺錢是兩種不同的技能，創業時你可以運用「賺錢」技能積極冒險，但投資時則需運用「存錢」技能保守以對。

撰文：張修修

上次台股老先覺杜金龍大師精彩預言第三季修正，最適合撿便宜，本集《股市錢滾錢》再次邀請到杜金龍大師盤點台股 F4 台積電、鴻海、廣達、聯發科、以及綠電能源等潛力股的投資機會！

降息如何影響台股資金行情？
利用美元指數來看，如果降息債市走跌，就會弱勢美元指數，台幣就應該要升值，疫情

本集《房市最錢線》邀請縱橫台灣房市 40 年的房產專家李同榮，替大家解答政府打房政策到底有沒有效？還有目前很多銀行房貸水位已經拉警報，很多人擔心萬一貸不到款怎麼辦？

政府 10 年打房政策，到底有沒有效？
政策一：房地合一稅 2.0
財政部是用房地合一稅，在 2021 年

加入《Money錢》雜誌官方line＠財經資訊不漏接
【我們想讓你知道】
很多人都說要財務自由、過上自己想要的生活，但卻只有不到1% 的人會花心思把自己的財務現況搞清楚並確實規劃。不要覺得「富裕人生」離自己很遠，只要願意開始就有機會達成。

撰文：張修修

本集《ETF錢滾錢》由怪老子解答投資小白常見的 5 大疑問，他將分享降息該如何挑選債券 ETF，如果手上有閒錢，該買個股、ETF，還是美債？高股息 ETF 如果遇熊市，該怎麼辦？00946、00929 該挑哪一檔買？

百萬閒錢該存個股、ETF 還是美債？
如果有 600 萬的資

↓ 相關報告 ↓
【基本面】贏勢股 APP 選股-長榮、橘子、永信建-20241230
【技術籌碼】近期技術面個股整理-啟碁、世芯、臻鼎-20241225


名詞小學堂

12月30日個股追蹤
美股四大指數都下跌,而且跌幅不小.台指期夜盤也下跌125點.台指期夜盤沒有大跌的原因是TSM只小跌了0.61%,TSM還是有高溢價.
1,台積電:外資整體賣超台股65億,卻買超台積電2610張,外資六連買.這跟我預期的完全一致.台積電抗跌,也讓台股大盤指數抗跌,但個

12月28日個股追蹤
美國10年期公債殖利率上漲到了4.63%,這是3月以來的新高,而3月的時候美國還沒開始降息,在美國降息4碼後,美國10年期公債殖利率上漲到了半年新高,這不是一個好的信號.美股四大指數都下跌,那指甚至一度下跌了2.33%,收盤下跌了1.49%.下週一外資大概率要轉賣超了,但

​
火力旺🔥投資 12/29趨勢分析，以環宇-KY(4991)、寬宏藝術(6596)、聯亞(3081)、大綜(3147)為例！
火力🔥創高VIP用戶清單 (12/29更新)
1.本週台股創高240日以上，趨勢正向計15檔，比上週增加6檔。繼12/20(五)台股回檔爆量近4,80

12月26日個股追蹤
台股狹幅震盪,大盤上漲26點,外資小買30.9億.台股的大盤是跟著美股走,但有個股表現的空間.
1,台積電:外資買超4192張,台積電可望慢慢向上走升.

12月25日個股追蹤
台股大盤上漲99點收23220點,外資買超111億,三連買.成交量因為外資放假去了,繼續縮小到3057億,台股指數可能還是狹幅盤整,個股表現的狀況. 1,台積電:高溢價讓外資繼續買潮3798張,明天台積電還是有小幅走高的可能.

​
股市火力旺🔥12/25交投火爆【VIP】#盤後，市場趨勢+動態解析
12/25火力集中🔥 強勢個股
1.AES-KY(6781)🥇新『金獎牌』
2.聯鈞(3450)🥇新『金獎牌』
3.宏捷科(8086)🥇新『金獎牌』

12月24日個股追蹤
外資買超139.6億,台股大盤上漲15點.櫃買上漲0.44%.今天中小型股比權值股表現好.美元指數繼續上漲0.1到108.12.美國10年期公債繼續上漲2個基點到4.61%.資金面還是對資本市場不利,還是要保持警戒,持股5成不變.
1,台積電:外資買超6113張,今

​
股市火力旺🔥12/24交投火爆【VIP】#盤後，市場趨勢+動態解析
12/24火力集中🔥 強勢個股
1.台灣精銳(4583)🥇新『金獎牌』
2.海悅(2348)
3.中光電(5371)

12月23日個股追蹤
外資買超392億,台股大漲594點,但成交量只有3530億,有點價量背離.我比較擔心的還是目前美元指數又站到108以上的108.05,資本市場的資金面危機還是在,還是建議保持5成持股,不輕易加碼.
1,台積電:外資買超17701張,因為TSM有很大的溢價,外資買超很