投資心得

本集《房市最錢線》房地產趨勢專家李同榮帶我麼深入解析未來房市發展，以及提醒民眾注意，受新青安、股災影響，恐掀起的房市 3 大風暴，買房該怎麼挑，才能買到保值又有機會的物件？

銀行房貸滿水位，借錢還要用搶的？
這幾年來臺灣熱錢湧入房市，導致房貸餘額暴增了 9 千多億，市場也陸續傳

今年上半年股市上漲，正 2 的報酬大概有 50%、60%，已經勝過很多主動投資人，現在還能進場嗎？本集《ETF錢滾錢》就由清流君為我們解釋槓桿 ETF 報酬飆漲背後的隱憂，到底是該定期定額還是 ALL-IN ？

清流君「生命週期投資法」，平均曝險、報酬更高！
一般人 20 多歲

本集《理財資優生》由股市駱哥分享他的投資經歷，他歷經過 1997 年亞州金融風暴、2000 年的科技泡沫，還有 2008 年的金融海嘯，期間又破產過 2 次，但他至今已累積上億的身價，並成為專業的投資人，他是如何做到的？

第一次破產後的危機入市
駱哥第一次破產是在 2000 年

台積電不只是護國神山，也是臺灣的護房神山，因為只要有台積電設廠的地方，房價就會先行反應，而且不管是蛋白區還是蛋殼區，全部都聞積起舞，可是跟著台積電置產，真的穩賺不賠嗎？本集《房市最錢線》就由人氣房產 YouTuber 買房阿元帶我們解析台積電設廠對各地區房價的影響，除了台積電以外又有哪些指標能作為買

本集《房市最錢線》由馨傳不動產智庫執行長何世昌、安娜馭房術的安娜帶我們一起揭露房市中的 5 大陷阱，教首購族該如何避開中古屋、預售屋投資的坑，想要買房的各位千萬不要被房仲話術蒙騙了！

公設超浮誇，該如何不被迷惑？
在看樣品屋時，公設通常都還沒蓋好，他們只會給你看一個很漂亮的示意

本集《股市錢滾錢》由外資金童「不魯」教股市新手如何買股票，用簡單 12 道題測出你屬於哪種類型的投資人，不論是小資、上班族，還是老闆型投資人都有最適合自己的投資方式，如果投資總是失利、賠錢，別再怪行情不好，可能只是你用錯方法～

股市行情差不如不要玩！2 指標教你判斷市場行情！

SK 康德 721 股債配置法，兼顧做價差、領息
本集《ETF錢滾錢》由 SK 白話財經的創辦人 SK 康德分享他的股債配置方法，他配置的比例是 70% 的股票、20% 的債券短單、10% 的債券長單，大家一定都聽過有一些債券是拿來領息，有一些是拿來做價差，SK 康德有 2 成資金放在短單就是

本集《房市最錢線》由房產擺渡人蔣哥帶我們破解房市代銷的 10 大話術，原來代銷說未來一定會漲價，不只是話術，還有可能違反公平交易法？！買房不知道該挑什麼樓層，蔣哥親自揭曉高樓層隱憂、低樓層的問題，帶你了解買房必知的十件事！

下個月一定漲價，只是代銷話術？
在每個案場都會說下禮拜

新節目《股市錢滾錢》請到台股老先覺杜金龍預言台股未來走勢，幫大家計算台積電(2330)、廣達(2382)、聯發科(2454)和鴻海(2317)的目標價，並分析傳產重電、綠能產業和金融股的下半年趨勢，杜金龍分享他推薦的台股，及早布局下半年！

台股上看 3 萬點，把握「這時機」布局！

本集《理財資優生》由半導體產業工程師老吳分享他從短線投資、期貨和當沖轉向到長期投資的心路歷程，他投資策略比較特別的地方在他自組 ETF 持有了 188 檔的個股，然後他控制每一檔個股的占比，創造出了 9% 的年化報酬，他是如何選股？如何判斷買進價位？
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12月9日個股追蹤
外資買超42億,外資六連買.投信結束三連賣轉買超13.3億.台股大盤上漲79點,但櫃買下跌0.4%.我覺得台股這波的反彈還沒結束,有機會走到23500點左右,但要突破24416再創歷史新高有難度. 1,台積電:外資買超4753張,台積電收漲0.94%,我還是覺得台積電這波張

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3.友輝(4933)

12月8日個股追蹤
週五外資買超20億,投信賣超25.8億,投信三連賣投信很少三連賣,這是代表ETF的資金利多告一段落?我覺得ETF可能沒那麼好賣了,但ETF還是一個很重要的做多力量,投信的賣壓應該不會持續太久.週五美元指數回升到105.97,但美國10年企公債殖利率下跌4個基點到4.15%.

火力旺🔥投資 12/8趨勢分析，以零壹(3029)、敦陽科(2480)、精誠(6214)及順達(3211)為例！
火力🔥創高VIP用戶清單 (12/8更新)
1.本週台股創高240日以上，趨勢正向計15檔，比上週增加4檔，上週12/4(二)加權指數放量慣性改變站上月線，短線上攻，週五

12月4日各股追蹤
外資買超258億,台股大盤上漲227點,收23255點,櫃買上漲1.35%,櫃買上漲幅度大於大盤讓上漲更加有感.資金面不再對台股不利,反彈可望持續下去.
1,台積電:外資買超11122張,TSM目前是續漲的,輝達也繼續上漲,台積電有望挑戰前波高點1100,但靠近110

12月3日個股追蹤
外資買超286億,台股大盤上漲290點,(1.28%),櫃買只上漲0.49%,這兩天櫃買的漲幅都不如大盤.台股的反彈能走多遠很難預測,只能邊走邊看.
1,台積電:外資買超9737張,英特爾季辛格的被退休,TSM漲的多一點,台股台積電反應不是那麼大.

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12月2日個股追蹤
外資買超150億,外資期貨空單減少7028口,目前外資期貨空單餘額是37509口,台股大盤上漲474點.有點我們要注意的是美元指數目前上漲0.45在106.19.美元指數如果繼續走高,會讓反彈行情提早結束.
1,台積電:今天上漲3.92%符合預期,外資也買超了1094

12月1日個股追蹤
週五美元指數下跌0.37收105.76,美國10年期公債殖利率也大跌8個基點到4.18%,川普交易有所減弱,外資賣壓就會減輕,外資只要不持續大賣,台股大盤就有反彈的機會.我看好台股短線有反彈的機會,但我還是建議不要持股超過7成,一定要保留3成以上的現金,在突發性利空來的時候

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火力🔥創高VIP用戶清單 (12/1更新)
1.本週台股創高240日以上，趨勢正向計11檔，比上週減少7檔，上週加權指數破季線回測11月1日大量低點測試支