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想當房東該怎麼挑選物件？本集《房市最錢線》由知名財經作家十方分享「穩賺租金收益」的 3 個公式，讓你掌握資本化率、投資總收益及現金回報率的黃金數據！

想當房東該怎麼挑選租房？
十方老師的租金定價策略會用 3 個公式：
資本化率=淨現金流÷房價，用以衡量房地產

本集《股市錢滾錢》由朱家泓老師帶來技術分析實戰教學，利用 7 檔口袋名單，實際走圖講解選股心法與多頭股操作策略。

多頭選股 4 條件
多頭選股有 4 個條件，首先，要先確認在型態上它是一個多頭的股票，就是它的高點、低點一個比一個高，這就叫「頭頭高，底底高」，再來是均線的條件，最

本集《股市錢滾錢》由飆股上校朱家泓教你技術分析，看懂大盤趨勢與台積電的成長潛力，以及短線選股 4 個必備條件，找出股市進場點！
朱家泓老師新書上市熱賣中
朱家泓老師時隔 10 年，耗時 3 年完成 《活用技術分析寶典》，朱家泓老師擁有數十年的實戰經驗，整理了近千張技術分析圖，帶你看穿股市

本集《理財資優生》邀請到退休理財達人怪老子，分享他從 40 歲才開始理財，然後 10 年內就達成財務自由的故事，40 歲入場如何選股、如何設定目標，退休後資產怎麼分配？

怪老子 40 歲開始，10 年時間財富自由
怪老子 40 歲時才開始理財，因為從小父母告訴他要扎實工作，不要

該買房還是買股？本集《房市最錢線》邀請知名財經 YouTuber 清流君帶我們用數據探討「投資房市與股市」的總資產收益差異，比較買房出租報酬、買股提領哪個賺得多，發現 ETF 輕鬆輾壓買屋族！

買房穩賺不賠？0050 報酬大勝房地產！
很多人認為買房穩賺不賠，但在現今高房價的情

政府打房政策已經能看到效果，在第三季各縣市房價的漲幅已趨緩，但現在是否該入手房產？預售屋、新成屋、中古屋的選擇該怎麼下手？本集《房市最錢線》邀請有 40 年建商經歷的朱哥，分享他對房市的觀察，並告訴你撿便宜房子的祕訣！

現在想買房該怎麼挑？預售屋、新成屋，還是中古屋？
第 7

9 月降息，長天期債券不漲反跌？進入了降息循環，未來債券 ETF 配息是否會減少？本集《ETF錢滾錢》邀請哆啦王張遠分享他對未來債券市場的看法，並介紹 2 檔新的非投資等級債 ETF，配息、表現都比美國公債、投等債還要好！

降息時，債券就一定會漲嗎？
如果以 30 年期美國公債

央行於 9 月祭出「金龍海嘯」第七波房市政策，本集《房市最錢線》邀請房產專家葉國華分享打房 4 大政策對房市的影響，深受其害是換屋族、中產階級？民眾該如何應對？想買屋的民眾遇到貸款成數的上限怎麼辦？

打房政策上路，出現退訂潮？
從去年至今房價漲幅已經超過葉國華過去 32 年的經

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本集《股市錢滾錢》由算股達人陳喬泓教我們利用 6 個條件找出有機會翻倍的成長股，並用一指標判斷進出場時機，拉高投資報酬率，他曾是 32K 小美工不甘願只領老闆薪水，試過景氣循環股大虧百萬，最後遵守選股法則，年賺 20%~30% 高報酬，成功翻身財富自由！

陳喬泓做到 2 件

房價飆漲，小資買房越來越困難，首購族、年輕人該如何應對？本集《房市最錢線》邀請房產投資專家帥過頭來討論年輕人買房的壓力，他建議沒有頭期款 千萬別衝動，顧好生活品質更重要，真的沒錢還是想買，能怎麼做呢？

30歲年輕人為何買不起房？
從數據來看 2013 年的 30 歲年輕人還買得