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近期美股市場面臨關鍵時刻，因華盛頓與北京之間的貿易緊張局勢再度升溫，導致賣壓加劇，儘管主要指數仍接近歷史高點。根據Bespoke Investment Group的數據，標普500指數(S&P 500, SP500)中超賣股票的比例達到43.2%，是超買股票比例21.4%的兩倍，顯示市場內部的不平衡

隨著美中貿易緊張局勢升級，標普500指數顯示出超賣股票遠超過超買股票，未來走向充滿不確定性。 .badgeprice-container {
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紐約自儲市場經過波動後逐漸穩定，供應增長放緩及人口回升助力未來表現。 .badgeprice-container {
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在美聯儲宣布降息後，儘管市場主要指數上漲，房地產類股卻出現回跌現象。美聯儲將政策利率下調25個基點至4.00%-4.25%，並預計今年還會再降息兩次。然而，主席鮑威爾稱這次降息是「風險管理」措施，引發市場對於長期寬鬆政策週期的疑慮。房地產類股通常會從降息週期中受益，因為較低的房貸利率能提高房屋購買力

在聯準會宣布降息後，儘管主要市場指數上升，但房地產類股卻出現下滑。聯準會將政策利率下調25個基點至4.00%-4.25%，並預計今年內還會再降息兩次。然而，聯準會主席鮑爾將這次25個基點的降息稱為「風險管理」措施，引發市場對於這是否是長期寬鬆政策開端的疑慮。鮑爾表示，全美面臨住房短缺的更深層問題。通

根據S&P Global Market Intelligence報告，美國股權REIT在八月份的資本籌集活動大幅上升，從七月的23.1億美元飆升至79.4億美元。 .badge-container {
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華爾街今日針對多檔股票進行重要的升降評，其中AMD被升級至買入，而PDD則因財報不佳遭降評。在華爾街上，最新的研究報告引起投資者的高度關注。Truist將AMD（AMD）從持有升級為買入，目標價由173美元提高至213美元，顯示出該公司在AI技術上的增長潛力。相對地，PDD Holdings（PDD

Land & Buildings Investment Management在最新的13F檔案中披露，於第二季新進多檔房地產股票，並退出幾個原有持股，引發市場關注。激進投資者Land & Buildings Investment Management近期在其最新的13F報告中透露了其第二季的重大交易

Extra Space Storage 宣佈發行8億美元的4.950%高階票據，預計將用於償還信用貸款及公司擴充套件。在自我儲存市場中備受矚目的 Extra Space Storage（NYSE:EXR）近日宣佈，其運營合夥企業已成功定價一項總額達8億美元的高階票據，年利率為4.950%，到期日為2

Extra Space Storage在2025年第二季度的表現顯示出穩定的運營勢頭，儘管收入增長略低於預期，但公司仍保持高佔用率和正向的新客戶價格趨勢。管理層強調其多元化平臺和資本配置策略的成功，並對未來市場基本面的改善持樂觀態度。儘管面臨一些挑戰，如新供應壓力和地區性經濟波動，公司仍維持全年核心