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【美股動態】Fed啟動降息循環，勞動降溫牽動行情
降息落地，市場聚焦後續節奏
聯準會本週如預期降息1碼，將聯邦基金利率目標區間下調至4.00%至4.25%，為今年首度、九個月來首次降息。點陣圖顯示決策官員傾向今年再降兩次，但委員內部分歧擴大，對降息路徑的確定性反而下降。美股周三收盤走勢分

根據S&P Global Market Intelligence報告，美國股權REIT在八月份的資本籌集活動大幅上升，從七月的23.1億美元飆升至79.4億美元。 .badge-container {
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【美股動態】Fed會議紀要偏鷹，九月降息押注降溫會議紀要偏鷹導致降息機率下修，美股風險偏好降溫最新FOMC會議紀要顯示決策者多數傾向按兵不動，僅有少數成員支持立刻降息，市場對九月啟動降息的押注降溫，聯邦基金期貨顯示機率跌破八成。美債殖利率隨之走高、美元偏強，成長股評價承壓，盤面風格轉向獲利確定性與穩

多家分析機構對科技巨頭Nvidia和AMD進行降級，同時Simon Property Group及Occidental Petroleum則獲得評級提升，顯示市場動態的變化。近期，多位分析師重新評估了幾家上市公司的前景，引發投資者關注。Simon Property Group（SPG）從賣出調整為持

截至七月底，美國標普500房地產股票的平均短期空頭比例下降至2.60%，顯示市場對該領域的信心回升。在2023年七月底，標普500房地產股票的平均短期空頭比例從六月底的2.65%降至2.60%。這一數據反映出投資者對於房地產市場的看法有所改善。短期空頭指的是尚未被回購的賣空股份，通常以流通股的百分比

西蒙地產集團計劃出售總額15億美元的高階票據，吸引市場目光，並將於2025年8月19日完成交易。西蒙地產集團（NYSE:SPG）近日宣佈將發行價值15億美元的高階票據，其中包括7億美元的4.375%票據，及8億美元的5.125%票據，分別到期於2030年和2035年。這兩項新發行的票據加起來擁有平均

西蒙地產集團宣佈晉升艾利·西蒙為新任首席運營官，將與父親共同推動公司業務發展。西蒙地產集團（Simon Property Group）於週四宣佈，艾利·西蒙（Eli Simon）被晉升為首席運營官，此舉引起市場關注。艾利目前擔任執行副總裁及首席投資官，自2019年以來，他一直負責公司的投資策略，包括

Simon Property Group在2025年第二季度展示了強勁的財務和運營成果，主要得益於租賃收入增加、購物者流量上升以及零售銷售量增長。公司成功收購Brickell City Centre的合作夥伴股份，並提高了全年FFO指引，顯示出對未來的樂觀態度。儘管面臨地緣政治和經濟不確定性，公司仍

西蒙地產集團公佈2025年第二季財報，營收及佔用率持續增長，同時宣佈收購Miami的Brickell City Centre，將全年FFO指引上調至每股12.45到12.65美元。在最新的財報電話會議中，西蒙地產集團（Simon Property Group, SPG）董事長兼首席執行官大衛·西蒙表

西蒙地產集團的基本租金出現連續下降，儘管業績超過預期，投資者應關注未來發展趨勢。近期報導指出，西蒙地產集團的基本租金在最新季度中出現了連續下滑的情況，這引起了市場的廣泛關注。根據財務數據顯示，儘管該公司第二季的收益表現優於市場預期，且入住率有所上升，但租金基準的降低卻可能反映出消費者行為的轉變及零售