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【美股動態】Housing，7月新屋開工牽動降息與類股輪動新屋開工數成市場焦點，降息預期與風險偏好同步擺盪7月新屋開工數成為本週美股的宏觀主軸，投資人將藉由數據判斷房市修復力道與聯準會降息節奏，並據此調整對建商、家居修繕與耐久財的部位配置。即便單月數據具波動性，市場共識仍聚焦兩個核心：開工動能是否呈

根據Freddie Mac的最新調查，30年期固定房貸利率降至6.58%，引發購屋申請活動回升。隨著房貸利率持續下滑，市場反應熱烈。根據Freddie Mac的初步房貸調查，截至8月14日，30年期固定利率房貸平均為6.58%，較上週的6.63%有所下降，但仍高於去年同期的6.49%。與此同時，15

最新報告顯示，美國30年期固定房貸利率穩定在6.72%，為市場帶來新機遇。根據Freddie Mac的最新一次房貸調查，房貸利率已經連續四週保持在相對狹窄的範圍內。截止到7月31日，30年期固定房貸平均利率為6.72%，較上週的6.74%小幅下降，而與2024年同時期的6.73%相比也有輕微下滑。同

根據Freddie Mac的調查，本週長期房貸利率幾乎持平，30年固定利率為6.74%。專家指出，經濟狀況良好將有助於住房市場發展。本週，根據Freddie Mac的最新調查，長期房貸利率基本保持穩定。30年固定利率抵押貸款平均為6.74%，略低於上週的6.75%和去年同期的6.78%；而15年固定

Fannie Mae 調整了2025及2026年的房貸利率和房價增長預測，顯示市場將面臨調整。根據最新的經濟與住房展望報告，Fannie Mae 將2025和2026年的房貸利率預測下調至6.4%和6.0%。這一變動反映出對未來市場環境的重新評估。此外，房價增長預測也從上月的4.1%降至2.8%，而

根據Smead Capital管理公司的首席投資官比爾·斯米德指出，目前股市估值已達到類似於網路泡沫時期的水平，建議投資者關注家居建設股票。在最新一次接受CNBC訪問中，Smead Capital Management的首席投資官比爾·斯米德警告，當前股市的估值已經達到了所謂的“死亡線”，這一點與2

D.R. Horton及PulteGroup發布超預期財報，推動住宅建設股票上揚，相關ETF也隨之飆升。在美國住宅市場的回暖訊號下，住宅建設股於週二強勁反彈。D.R. Horton（NYSE:DHI）和PulteGroup（NYSE:PHM）兩家公司率先公佈了令人驚喜的財報，顯示出行業的韌性與成長潛

隨著美國房價持續下滑和庫存增加，專家警告房市疲軟顯示整體經濟狀況不佳。近期，美國房地產市場出現明顯衰退跡象。根據Zillow的資料，過去三個月內，房價年減率達2%，特別是在佛羅裡達州、亞利桑那州、德克薩斯州及加州等建設熱區。這一趨勢使得越來越多房主選擇將房屋出售，因為他們原本預期能在此時進行更低利率

隨著房價下降和庫存上升，美國住房市場面臨挑戰。專家預測未來一年價格將再跌1%，並指出整體經濟狀況不佳。最近的資料顯示，美國住房市場正遭遇嚴峻考驗。根據Renaissance Macro Research的經濟學主管Neil Dutta指出，隨著房價連續三個月以年率下降2%，許多原本希望能夠透過再融資

特朗普對美聯儲主席接班人表達看法，加拿大可能限制木材出口以緩解貿易緊張，而西屋電氣計劃在2030年前建設十座大型核電廠。在近期的報導中，特朗普表示，他不認為財政部長斯科特·貝森是接替美聯儲主席鮑威爾的首選，因為他對鮑威爾的工作表現相當滿意。根據彭博社的訊息，國家經濟委員會主任凱文·哈塞特目前被視為最