房市

文：永慶房產集團 /圖：Shutterstock僅示意加入《Money錢》雜誌官方line＠財經資訊不漏接【我們想讓你知道】新百貨進駐，除了為當地帶來豐富的商機、人流，也會進一步提升周邊生活機能及建設，因此有望成為區域房市利多。此次，永慶房產集團針對預計今年開幕的九間百貨商場，分析其周邊1公里範圍內

本文章內容僅為研討會訊息分享以及教學案例之用，內文提到的股票與產業皆非個股推薦，僅為訊息分享傳遞與個人交易心法與心得，進場前請謹慎風險評估、損益自負
隊長參加7/12不動產產業研討會，本文整理近期房市最新資訊，與各位分享

資料來源: 不動產研討會、何世昌、產業隊長
前言:

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南部半導體S廊帶
外界普遍看好台積電在高雄的AI先進製程布局，對於南台南半導體S廊帶將帶來更大效益，產業與房市發展宛如吃下一顆定心丸。在高

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前言
「房價還沒到頂！」中華民國不動產聯盟總會、富旺董座林正雄認為，只要房貸利率低於2.3%，都是可進場的買點，且這半年來台股市值增加18

房市發燒！央行再次出手
房市熱的發燒，中央銀行再次出管控房市。
今年第二季、也是最新一季的理監事會後，央行宣布第六次房市信用管控措施，針對六都加新竹縣市八個地區，第二戶房屋貸款成數，由原先的七成降至六成。同時調升銀行存款準備金率0.25個百分點，從量管控銀行資金。
此舉被視為雙管齊

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前言
隨著近期地震頻率增加，都更議題重新被大眾所重視，搭配上新青安帶動房市供需反轉，營建股出現了一波不同以往的齊漲。在MSCI 15日公布

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前言
受惠全球資金寬裕加上台灣產業變化，台灣近年資金充沛，房市連帶受惠。今年隨平均地權條例修法衝擊淡化、青安專案推出，以及第一季股市大好，

全台瘋搶高股息 ETF
如何防堵熱錢跑進房市？
新募集的台股高股息 ETF 接連爆量，不但引起金管會注意，連中央銀行都得到立法院針對這股熱錢資金潮進行案專報告。
央行日前到立法院進行「從 ETF 熱賣看政府如何健全投資管道引導民間游資，避免熱錢過度投入房市」的專案報告，可見央行心中

(圖/shutter stock)
房價漲很多怎麼辦？
「房產股」其實漲更多！
阿格力去年在板橋買了一個兩房的小窩，擺脫十年的租屋生活，最近看了一下實價登錄實在嚇壞，每坪居然上漲了五萬。如果以一個小兩房25坪計算，等於今年比去年貴了125萬，難怪台灣生育率世界倒數第一名。但說實在的

【我們想讓你知道】
現在房價越來越貴，從前的台北居不容易，變成桃園居、高雄居…都不容易，但居然有一個方法可以再買房的時候省下 10 幾萬！？以下，就讓房地產專家傅恪恩告訴你，這個神祕的方法是什麼吧…

文／傅恪恩

久沒見面的小方最近買了