SPG

美國零售地產巨擘 Simon Property(SPG) 預計將於 2 月 2 日週一收盤後公佈第四季度財報，市場對其表現寄予厚望。根據分析師的共識預估，該公司第四季度的營運資金（FFO）預計為每股 3.49 美元，營收預估將達到 15.1 億美元，這意味著較前一年同期成長 5.34%。這份財報將是

西蒙地產將於2月2日公佈第四季財報，預期每股收益為3.49美元，營收達15.1億美元。分析師普遍看好其未來表現。 .badgeprice-container {
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【美股動態】GDP歐元區韌性提升，美股利率預期重估
歐洲GDP優於預期降低硬著陸風險，美股資金偏好回暖
歐元區第四季GDP略優於市場共識，降低全球景氣硬著陸風險，帶動美股風險偏好回升，但同時推升利率預期重估，壓抑高估值標的的估值空間。對台灣投資人而言，當前訊號偏向均衡配置，景氣循環類股相

隨著美股超級財報季即將在下週揭開序幕，不動產投資信託（REITs）類股的動向備受市場關注。根據 Nareit 最新發布的報告顯示，REITs 產業在 2025 年前三季展現了強勁的營運表現，整體基本面維持穩健態勢。數據指出，該產業的來自營運現金流量（Funds From Operations, FF

最新報告顯示，REIT市場在2025年前三季表現強勁，但隨著需求減弱，未來前景堪憂。 .badgeprice-container {
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本週美股房地產類股表現呈現顯著分歧，主要受到美國總統川普針對房市採取的一系列政策影響。市場一方面消化限制大型機構投資人購屋的利空，另一方面則對降低房貸成本的刺激措施做出正面反應，導致租賃類股與建商、金融科技股呈現截然不同的走勢。此外，企業併購消息與個別公司財測調整，也成為驅動股價波動的關鍵因素。限制

本週美國房地產股票反應不一，特朗普的住房政策影響單戶租賃REITs下跌，而金融科技公司則因政策利好而上漲。 .badgeprice-container {
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根據最新的證券監管文件顯示，2026年首個完整交易週（1月5日至1月9日）美股內部人交易活動雖然相對清淡，但仍有幾家重量級科技公司出現顯著的高層售股動作。其中，半導體大廠Broadcom(AVGO)的內部人拋售規模最為引人注目，該週累計出售價值約4516萬美元的股票。最大筆的賣單來自Broadcom

本週多家知名企業如Broadcom和Micron的高層進行了顯著的股票出售，引發市場關注。 .badgeprice-container {
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根據United Van Lines的年度遷移報告，美國人的遷移動機正在從過去追求經濟機會，轉向家庭和生活成本的考量。這一轉變將對商業房地產投資者產生重大影響。報告指出，越來越多美國人選擇搬到生活成本較低的小型市場，而非城市核心地區，這將改變未來投資選擇。南方地區成為熱門遷移目的地報告顯示，2025