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美國銀行將Tanger (SKT)評級從買入下調至中立，因其股價上漲使風險與回報達到平衡。分析師指出目前在零售REIT中更具吸引力的投資機會。 .badgeprice-container {
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本週美股房地產類股表現亮眼，主要受到兩大總體經濟因素驅動：首先，美國房貸利率已降至 2022 年 9 月以來的最低水準，為市場注入強心針；其次，美國最高法院以 6 比 3 的票數裁定取消川普總統的關稅政策，這對營建股是一大利多。根據全美住宅營建商協會（NAHB）數據，約有 60% 的建商曾表示關稅導

本週房地產股票因多重因素持續上揚，儘管紐約市提議提高財產稅，但抵押貸款利率降至2022年以來最低水平。 .badgeprice-container {
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Macerich在2025年創下7.1百萬平方英尺的租賃新高，並預測未來幾年將持續增長，顯示出穩健的經營策略與市場需求。 .badgeprice-container {
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購物中心巨頭 Macerich(MAC) 2025 年第四季繳出亮眼成績單，執行長 Jackson Hsieh 指出，全年簽署 710 萬平方英尺租約且大幅削減債務，展現強勁營運韌性！**租賃簽約量激增 85% 且提前超越年度目標**Macerich(MAC) 在租賃業務上取得突破性進展，2025

這份財務報告顯示，美國購物中心營運商 Macerich(MAC) 在租賃業務上取得了突破性進展，不僅刷新歷史紀錄，更提前達成多項營運指標。這家專注於高品質零售地產的 REITs 公司，正透過資產活化與債務優化，展現強勁的轉型成果。以下是為您整理的關鍵財報亮點與營運分析。Macerich(MAC) 執

Macerich公司在2025年第四季表現亮眼，簽署新租約面積增長85%，並計劃於2026年中達成85%的租約完成率。 .badgeprice-container {
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美國知名購物中心房地產投資信託 Macerich(MAC) 公布最新第四季財報，受惠於費用控制得宜、營收成長以及商場出租率回升，整體表現優於華爾街分析師預期。即便營收較前一年同期有所下滑，但關鍵的獲利指標與營運效率皆展現出強勁韌性，股價在週三盤後交易中微幅上漲0.1%。調整後每股營運資金與營收雙雙擊

美國購物中心營運商 Macerich(MAC) 公布最新第四季財報，受惠於費用控制得宜與營收成長，各項關鍵數據皆優於華爾街分析師預期。公司出租率較前一季顯著改善，調整後每股營運資金（FFO）與營收表現亮眼，顯示零售地產租賃需求維持穩健，帶動盤後股價小幅上揚。獲利與營收雙雙擊敗市場共識Macerich

Macerich（MAC）第四季盈餘表現亮眼，收入增長、開支低於預期，並且入住率回升，顯示出穩健的經營策略。 .badgeprice-container {
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