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本週美股房地產類股表現呈現顯著分歧，主要受到美國總統川普針對房市採取的一系列政策影響。市場一方面消化限制大型機構投資人購屋的利空，另一方面則對降低房貸成本的刺激措施做出正面反應，導致租賃類股與建商、金融科技股呈現截然不同的走勢。此外，企業併購消息與個別公司財測調整，也成為驅動股價波動的關鍵因素。限制

本週美國房地產股票反應不一，特朗普的住房政策影響單戶租賃REITs下跌，而金融科技公司則因政策利好而上漲。 .badgeprice-container {
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30年期固定房貸利率微幅攀升根據房地美 (FMCC) 發布的最新主要房貸市場調查顯示，進入2026年的第一週，美國房貸利率出現微幅上揚。截至1月8日，30年期固定房貸平均利率來到6.16%，較前一週的6.15%略有上升。不過，若與去年同期的6.93%相比，目前的利率水準已明顯下滑，顯示長期資金成本壓

美國前總統川普週三在社群媒體發文表示，將禁止大型機構投資人購買更多的獨棟住宅，此言論引發市場對房地產類股的擔憂。受此影響，瑞穗證券（Mizuho）決定下調American Homes 4 Rent(AMH)與Invitation Homes(INVH)的投資評級，由原先的「優於大盤」降至「中立」。政

Mizuho將美國房屋4租（AMH）及邀請之家（INVH）評級下調至中性，因特朗普計劃禁止大型機構投資者購買單戶住宅，增加行業監管風險。 .badgeprice-container {
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近日，美國前總統川普在社交媒體上表示，他將採取措施禁止大型機構投資人購買更多單戶住宅，並呼籲國會將此措施立法。此消息一出，房地產類股應聲下跌。美股Invitation Homes(INVH)股價下跌6%，距離五月高點已下滑26%；美股Blackstone(BX)下跌5.6%，較九月高點回跌19%；美

圖/Shutterstock2026 年 1 月 8 日，美國總統川普連續在自家社群媒體 Truth Social 發表多則涉及能源、國防與房市的政策性言論，內容橫跨委內瑞拉石油交易、軍工企業資本配置，以及限制機構投資人購買獨棟住宅。表面看來，這些發言分屬不同議題，但若從財金角度交叉解讀，背後其實指

特朗普呼籲禁止大型機構投資者購買單家庭住宅，指責其推高房價，使年輕人難以實現置業夢想。 .badgeprice-container {
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美國前總統川普近日表示，應禁止大型機構投資人購買獨棟住宅，因為企業持有房產使得一般美國人難以負擔住房。他指出，長期以來，購買與擁有房屋被視為美國夢的巔峰象徵，是努力工作和做正確事情的獎勵。然而，由於拜登政府和國會民主黨人造成的創紀錄高通膨，這個美國夢對許多人來說，尤其是年輕人，越來越遙不可及。川普強

美國前總統川普近日宣布，他將採取措施限制大型投資機構購買獨棟住宅，目的是讓更多美國人能夠負擔得起住房。川普在社群媒體上表示，對許多美國人來說，擁有房子的夢想越來越難以實現，因此需要採取行動來幫助更多人達成這一目標。他強調，人們住在房子裡，而不是公司，並計畫呼籲國會將此措施法制化。川普預計在本月稍晚於