FNMA

美國總統川普週三在瑞士達沃斯舉行的世界經濟論壇上宣布重大財經政策，簽署行政命令禁止大型機構投資人購買獨棟住宅，並同時針對房貸與信用卡利率提出具體干預措施。川普強調美國不應成為一個「租屋者的國度」，政府將採取行動保護現有的房屋擁有者，避免機構資金過度壟斷房地產市場。除了限制機構買房外，川普也將目光轉向

近期美國房市迎來重大政策變動，投資銀行 Evercore ISI 分析師 Stephen Kim 在本週發布的報告中提醒投資人，面對美國房貸利率的急劇下降，市場情緒可能過於激動。這波利率波動源於美國總統川普決定指示房利美(FNMA)與房地美(FMCC)購買價值2000億美元的不動產抵押貸款證券（MB

受惠於房貸利率下滑及房價漲幅趨緩，美國房市在年底展現強勁復甦力道。根據全美房地產經紀人協會（NAR）最新公佈的數據顯示，美國12月成屋銷售數據表現亮眼，成交量與市場預期相比出現顯著增長，顯示在經歷長時間的低迷後，潛在購屋需求正隨著融資成本降低而重新進入市場。 利率下滑助攻成屋銷售優於預期 根據路透社

華爾街日報報導，隨著美國住房成本持續居高不下，川普政府繼近期限制國防承包商回購股票後，可能將監管目標轉向房屋建築商。聯邦住房金融局（FHFA）局長 Bill Pulte 指出，建商一方面刻意維持高房價，另一方面卻利用創紀錄的獲利進行前所未有的股票回購。當局目前正在研擬相關對策，審查建商在回購股票上的

根據最新的基金信函（Fund Letter）揭露，Tapasya Investment Fund I 公布了其 2025 年的投資績效，該基金繳出了 30.9% 的毛報酬率（gross returns）。相較之下，作為基準指標的標普 500 指數（含股息）同期間的報酬率為 17.9%，該基金的表現顯

美國總統川普上週下令房貸巨頭房利美(FNMA)和房地美(FMCC)購買價值2000億美元的房貸支持證券（MBS）。這項政策旨在降低房貸利率，減輕民眾購屋負擔。全球知名債券投資機構PIMCO對此政策表示正面看法，認為這將有助於市場穩定。PIMCO投資長Daniel Ivascyn在接受彭博採訪時指出，

美國知名避險基金經理人、潘興廣場資本管理公司創辦人比爾．艾克曼（Bill Ackman）近日提出一項非傳統的房市改革建議。他在社群平台 X 上發文指出，透過在新的房屋貸款合約中加入「提前還款罰款」條款，有望顯著降低購屋族的借貸成本。根據艾克曼的估算，這項機制若能實施，可望將房貸利率降低約 65 個基

在近期備受矚目的彭博社專訪中，聯邦住房金融局（FHFA）局長 Bill Pulte 針對外界指稱其主導司法部對聯準會發出傳票一事進行強烈反駁。儘管市場傳言將其視為針對聯準會主席 Jerome Powell 調查行動的幕後推手，Pulte 明確表示該調查超出其職權範圍，並拒絕透露是否曾與川普總統就此進

美國前總統、總統當選人川普於社群媒體提出一項規模達2,000億美元的房貸債券收購計畫，旨在降低美國家庭的房貸利率。此消息一出，立即激勵與房市景氣高度連動的線上房產交易平台（iBuying）股價大幅波動，其中Offerpad(OPAD)在週四盤後交易一度暴漲超過50%，而Opendoor(OPEN)也

美國政府祭出2000億購債救市，房貸利率居高不下，Zillow面臨行業訴訟陰影，房市與平台威脅同步升溫。 .badgeprice-container {
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