根據房地美(FMCC)發布的最新主要抵押貸款市場調查，美國長期房貸利率目前仍處於近年來的最低水準。這對於關注美國房地產市場復甦力道的投資人來說，是一項值得留意的關鍵指標，顯示資金成本壓力正持續緩解。

30年期固定房貸利率明顯低於去年同期

截至2月5日，美國30年期固定房貸利率平均為6.11%，較前一週的6.10%僅出現微幅上升。若進一步與去年同期的6.89%相比，目前的利率水準已呈現顯著下滑，反映出長期借貸環境較過去一年更為友善。

15年期利率走勢同步維持相對低檔

在短天期貸款方面，15年期固定房貸利率平均來到5.50%，略高於前一週的5.49%。然而，此數據同樣低於去年同期的6.05%。整體而言，無論是長天期或短天期貸款，利率趨勢皆維持在相對低檔區間，有利於支撐市場信心。

經濟學家看好購屋負擔能力改善提振買氣

針對當前利率環境，房地美(FMCC)首席經濟學家Sam Khater表示樂觀。他指出：「購屋負擔能力的改善，加上待售房屋數量的增加，對於買賣雙方而言皆是正面訊號。」隨著春季房屋銷售旺季即將到來，市場預期這將為房市交易量注入活水。

知名投資人評論激勵兩房股價延續漲勢

在資本市場表現部分，受到Bill Pulte發表相關評論的激勵，房利美(FNMA)與房地美(FMCC)的股價延續了近期的漲勢。儘管近期數據顯示房貸申請需求在利率下滑期間仍曾出現回落，但市場對於房市相關類股的關注度依然不減。

權知道

我們重視「知」的權利 不惜抽絲剝繭、深入調查 只為讓投資人不錯過重要的投資訊息