房地產

本文章內容僅為研討會訊息分享以及教學案例之用，內文提到的股票與產業皆非個股推薦，僅為訊息分享傳遞與個人交易心法與心得，進場前請謹慎風險評估、損益自負
隊長參加7/12不動產產業研討會，本文整理近期房市最新資訊，與各位分享

資料來源: 不動產研討會、何世昌、產業隊長
前言:

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南部半導體S廊帶
外界普遍看好台積電在高雄的AI先進製程布局，對於南台南半導體S廊帶將帶來更大效益，產業與房市發展宛如吃下一顆定心丸。在高

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前言
「房價還沒到頂！」中華民國不動產聯盟總會、富旺董座林正雄認為，只要房貸利率低於2.3%，都是可進場的買點，且這半年來台股市值增加18

房市發燒！央行再次出手
房市熱的發燒，中央銀行再次出管控房市。
今年第二季、也是最新一季的理監事會後，央行宣布第六次房市信用管控措施，針對六都加新竹縣市八個地區，第二戶房屋貸款成數，由原先的七成降至六成。同時調升銀行存款準備金率0.25個百分點，從量管控銀行資金。
此舉被視為雙管齊

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前言
受惠全球資金寬裕加上台灣產業變化，台灣近年資金充沛，房市連帶受惠。今年隨平均地權條例修法衝擊淡化、青安專案推出，以及第一季股市大好，

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去年下半年以來，因房市瀰漫著「爛尾樓」、「小型建商倒閉潮」的氛圍。或許是購屋族戒慎恐懼，買房行為也發生改變，所以近來個別新建案買氣差異極為懸殊，銷售較好的建案大多有以下幾個特點：
品牌建商
這類建商以老字號建商、好口碑建商為主，包括全國型與在地型的建商，像國泰、惠宇、宗大、華固。類似情況

(圖/shutter stock)
房價漲很多怎麼辦？
「房產股」其實漲更多！
阿格力去年在板橋買了一個兩房的小窩，擺脫十年的租屋生活，最近看了一下實價登錄實在嚇壞，每坪居然上漲了五萬。如果以一個小兩房25坪計算，等於今年比去年貴了125萬，難怪台灣生育率世界倒數第一名。但說實在的

(圖/shutterstock)

存房地產股，報酬率行不行？
新冠肺炎疫情後，為了搶救受疫情影響的整體經濟與民生需求，美國聯準會（Fed）祭出2次緊急降息，與無限量QE（量化寬鬆），因此帶動股市、房市雙漲。從近三個月台灣房地產熱絡的新聞頻頻來看，讓近期營建、代銷、相關的家具與電

文／傅恪恩

最近收到一名網友的來信，
剛好她提出的問題常見的不可思議，
讓我想順道來講講，
租屋族真的該有的幾個基本概念...