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**第四季營收與本業獲利表現優異**美國主要醫療保健房地產投資信託公司 Welltower(WELL) 公布了強勁的第四季財報數據，關鍵財務指標皆優於市場預期。該季度的營收達到 31.8 億美元，比分析師普遍預期高出了 1.9 億美元，展現出公司在醫療房地產領域的穩健經營能力。對於房地產投資信託（R

Welltower 在第四季的財報表現優於市場預期，FFO 預測範圍為 $6.09 至 $6.25，促使股價上漲。 .badgeprice-container {
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這裡為您將提供的財經新聞改寫成符合 Google Discover 標準的個股專題報導。**FFO年增近三成且營收超越市場預期**根據財報數據顯示，Welltower (WELL) 本季的標準化營運資金（Normalized FFO）達到每股 1.45 美元，優於分析師預估的 1.44 美元，與去年

美國醫療保健房地產投資信託（REIT）巨頭Welltower(WELL)公布第四季財報，儘管淨利未達華爾街預期，但關鍵的營運資金（FFO）與營收表現皆優於市場共識。這家專注於老年住房的REIT公司，第四季標準化FFO為每股1.45美元，高於分析師預期的1.44美元，較前一年同期大幅成長28.3%。在

Welltower在第四季的財報顯示營收超出預期，儘管淨利不及分析師預測，股價仍然上漲。 .badgeprice-container {
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本週美股房地產類股財報密集發布，揭露了該板塊近期面臨的營運挑戰。在已公布財報的 11 家標普 500 房地產公司中，呈現出「營收成長但獲利衰退」的兩極化現象。回顧第四季市場表現，房地產類股 ETF XLRE 下跌了 4.23%，表現明顯落後於大盤，同期 State Street SPDR S&P 5

本週11家S&P 500房地產公司公佈財報，其中10家獲利較去年下降，但收入卻普遍增長，顯示行業不平衡現象。 .badgeprice-container {
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在地緣政治與政策變遷的背景下，加拿大TSX指數創新高，內部人持股率高的成長型企業顯示出穩定信心。 .badgeprice-container {
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11月美國商用地產交易量大幅下滑，僅高價醫療與數據中心資產逆勢活躍，大型收購及資產質化明顯，代表資金與需求正迅速集中於具長期穩健性的標的。 .badgeprice-container {
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根據標普全球市場財智（S&P Global Market Intelligence）發布的最新數據顯示，2025年美股權益型不動產投資信託（Equity REITs）的平均股價淨值比（Price-to-NAV）估值出現下滑。數據指出，該類股在2025年結算時，股價相對於市場共識的每股淨資產價值（NA