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本週房地產股票回報參差不齊，AT&T收購無線頻譜引起電信塔REIT的下滑。新聞：本週，房地產股票面臨混合表現，各個物業類別之間的回報差異顯著。特別是AT&T宣佈以約230億美元從EchoStar購買部分無線頻譜許可證，此訊息迅速影響了電信塔相關的REIT（不動產投資信託）市場，導致其股價普遍下跌。根

本週美股受通膨數據影響，主要科技股下跌，但分析師對AMD等公司持正面評價。在本週的股市中，標準普爾500指數於週五收盤時出現下跌，原因在於市場消化了重要的通膨數據，以及多家大型科技公司的季度財報不如預期，包括Nvidia、Dell及Marvell Technology。雖然如此，納斯達克指數仍小幅上

斯科舍銀行因Prologis第二季度業績亮眼，上調其股票評級並提高目標價，顯示出對工業REIT的樂觀預期。Prologis (NYSE:PLD) 的股價在週三盤前上漲0.76%，達到112.20美元，此次變動源於斯科舍銀行針對該公司第二季度財報的正面分析。分析師Nicholas Yulico和Gre

【美股動態】Tariff加碼預期升溫，美股供應鏈承壓關稅升溫重塑風險偏好，美股短線轉向防禦市場焦點回到Tariff升級風險，本週美國對印度輸美商品可能祭出最高50%的懲罰性關稅，同步對徵收數位服務稅的國家揚言加徵關稅並限制美國晶片輸出。投資人迅速評估輸入性通膨與政策不確定性的抬頭，類股輪動偏向必需消

【美股動態】Fed會議紀要偏鷹，九月降息押注降溫會議紀要偏鷹導致降息機率下修，美股風險偏好降溫最新FOMC會議紀要顯示決策者多數傾向按兵不動，僅有少數成員支持立刻降息，市場對九月啟動降息的押注降溫，聯邦基金期貨顯示機率跌破八成。美債殖利率隨之走高、美元偏強，成長股評價承壓，盤面風格轉向獲利確定性與穩

圖/Shutterstock科技走弱與觀望情緒壓抑大盤
美股盤中分歧，科技賣壓拖累成長股，指數表現分化。道瓊工業指數暫報44922.91，上漲0.02%；標普500指數暫報6412.95，下跌0.56%；那斯達克綜合指數暫報21338.38，下跌1.35%；費城半導體指數暫報5693.06，下

瑞穗銀行將Prologis的評級從中立上調至優於大盤，預測該工業REIT在接下來六個月內有良好表現潛力。瑞穗銀行近期對Prologis（NYSE:PLD）進行了評級上調，認為這家工業不動產投資信託基金（REIT）在未來六個月內具備出色的戰略表現潛力。根據瑞穗分析師的觀察，宏觀經濟環境改善、2026年

截至七月底，美國標普500房地產股票的平均短期空頭比例下降至2.60%，顯示市場對該領域的信心回升。在2023年七月底，標普500房地產股票的平均短期空頭比例從六月底的2.65%降至2.60%。這一數據反映出投資者對於房地產市場的看法有所改善。短期空頭指的是尚未被回購的賣空股份，通常以流通股的百分比

Prologis（NYSE:PLD）計劃進行混合型股票發行，包括普通股和優先股等，未來可能吸引投資者注意。Prologis近期在證券交易委員會（SEC）提交的檔案中透露，該公司將推出混合型股票發行計畫，涵蓋普通股、優先股、購買權及認股權證。這項計畫的推進，顯示出Prologis對於未來資金需求的積極

沙烏地阿拉伯公共投資基金在2025年第二季退出多項重要持股，包括Alibaba、FedEx和Shopify，顯示其調整投資策略的決心。沙烏地阿拉伯的公共投資基金（PIF）近期公佈了其2025年第二季度的13F檔案，透露出其對多家知名公司的重大變化。該基金於此期間出售了160萬股中國電商巨頭Aliba