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本週美股房地產類股財報密集發布，揭露了該板塊近期面臨的營運挑戰。在已公布財報的 11 家標普 500 房地產公司中，呈現出「營收成長但獲利衰退」的兩極化現象。回顧第四季市場表現，房地產類股 ETF XLRE 下跌了 4.23%，表現明顯落後於大盤，同期 State Street SPDR S&P 5

本週11家S&P 500房地產公司公佈財報，其中10家獲利較去年下降，但收入卻普遍增長，顯示行業不平衡現象。 .badgeprice-container {
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美國知名購物中心業主西蒙地產(SPG)於週四正式宣佈了一項重大的資本配置更新，公司董事會已批准啟動新一輪的普通股回購計畫。根據這項新授權，公司將有權在公開市場回購總額高達20億美元的普通股，此舉通常被視為管理層認為股價被低估或展現對現金流信心的訊號。新回購方案將取代舊有計畫並重置額度這項新的回購授權

美國商用不動產信託（REITs）巨頭 Simon Property Group(SPG) 於週四正式宣布，董事會已批准一項全新的普通股回購計畫，授權金額上限達 20 億美元。這項新計畫將取代原定於 2026 年 2 月 15 日到期的舊有回購方案，展現公司對未來營運現金流的信心，以及持續回饋股東的承

西蒙地產集團推出新的20億美元股票回購計畫，以取代即將到期的舊計畫，顯示其對未來發展的積極態度。 .badgeprice-container {
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西蒙地產集團公佈強勁的財務表現，2025年第四季每股FFO達3.49美元，並預測2026年每股FFO將在13至13.25美元之間，同時推進超過40億美元的開發計劃。 .badgeprice-container {
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美國商用不動產巨頭Simon Property Group(SPG)公布最新第四季財報數據，呈現營收與獲利不同調的局面。該公司第四季營收達到17.9億美元，表現優異，高於市場分析師普遍預期的數字達2.8億美元，顯示旗下購物中心與商場的租賃需求依然保持韌性。然而在獲利指標方面，作為房地產信託基金（RE

美國零售地產巨頭 Simon Property Group(SPG) 公布最新第四季財報，呈現營收與獲利互見消長的局面。該季營收達到 17.9 億美元，大幅優於市場預期的 2.8 億美元，顯示實體零售租金收入依然強勁。然而，作為房地產投資信託基金（REITs）關鍵獲利指標的營運現金流（FFO），每股

西蒙地產第四季財報顯示，雖然每股盈餘低於預期，但營收超過市場預測，引發投資者關注。 .badgeprice-container {
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