投資心得

本集《理財資優生》邀請 YouTuber 清流君，分享他的投資心法，他從回測分析到年化報酬率破 15% 的實證技巧，揭示如何透過 ALL-IN 市值型 ETF 快速累積 8 位數的財富！

回測有效的 4 大標準
清流君擅長使用回測比較投資績效，卻常被批評過去不代表未來，可是他在

本集《房市最錢線》由 40 年資深建商朱哥，為大家解析預售屋市場如何迎來冰河期！桃園、台中為什麼滯銷量最大？哪些地區反而成為買房「撿便宜」的熱點？朱哥更分享實用談判技巧，如何用「廣告戶」和「樣品屋」拿到更好價格！

預售屋賣不出去，「2 地區」最慘...
目前 7 都預售屋的待售

退休理財專家怪老子 40 歲開始投資理財，僅僅花費 10 年財務自由，至今已退休長達 17 年，其實他在退休隔年不幸遇上金融海嘯，本集《ETF錢滾錢》邀請他分享，退休如何安然度過金融海嘯？

退休遇上金融海嘯，股價遭腰斬
怪老子在 2007 年時退休，隔年金融海嘯席捲全球，股票直

楊宗憲目前 46 歲，專職投資進入了第 15 年，也從事技術分析的教學，接近 30 歲時，大概就累積到快 2 千萬的現金，本集《人生投資學》將由楊宗憲分享他的創業之路，如何賺進第一桶金，再用技術分析掌握投資祕訣，3個條件找到飆股，翻轉人生！

耳濡目染的 2 個理財觀念
因為父親

本集《錢來我家》財務專家阿植顧問與理債達人黑媽，將剖析全職媽媽的財務問題，針對增加收入的方法、家庭財務分配，還是夫妻間的溝通秘訣，給出最實際的建議！

媽媽生活費 9 千夠嗎？
這位全職媽媽在鄉下與公婆同住，老公是個軍人，月薪 6 萬 5 千元，每月會給她 9 千的生活費，然後會

該抱股過年嗎？該怎麼挑選股票？本集《股市錢滾錢》邀請超馬芭樂詳細解析 2025 年台股封關前的操作要點，包括如何挑選高股息 ETF 和趨勢行情標的，並深入分析川普上任對股市的潛在影響！

聽信專家建議，錯過股市上漲...
超馬芭樂今年同樣會抱股過年，但他曾經有過慘痛經歷，不是因為

如何擺脫負債、實現財務自由？黑媽曾歷經家道中落，又被迫負債超過 5 千萬，又遇上丈夫突然離世，一間扛起家裡經濟重擔，本集《理財資優生》邀請理債專家黑媽，分享她如何用 3 個關鍵步驟擺脫債務、重新掌握人生！

5 年打官司，擺脫 5 千萬負債
理債專家黑媽曾面臨繼承債務的問題，金額

新節目《人生投資學》將由 Benson 分享，他從高職畢業到特斯拉產線助理，如何用耐心、規劃和行動實現財富自由的故事，無論是如何存錢、投資台積電，還是勇敢挑戰海外生活，他的經驗將讓你重新審視自己的可能性！

從小家境貧困，高中畢業就工作圓出國夢
Benson 今年 33 歲，從高

2025 房市冷清，建商堅持不降價，預售屋價格依然高不可攀？本集《房市最錢線》由 40 年資深建商朱哥，剖析 329 檔期後的房市走向！投資客如何影響房價？為何建商死不降價？小資族買房又該注意哪些隱形成本？還有，哪些地段最值得關注？最後透露「打 8 折喊價法」，幫助讓你買到好房！

2

本集《ETF錢滾錢》邀請前瑞銀顧問、美股投資專家：SK 康德，幫我們解析台灣 ETF 的現況，以及 2025 年該如何做好股債配置？最後加碼 5 檔 ETF 名單，幫助我們掌握最具潛力的獲利機會！

2025 年能延續牛市行情嗎？
台美股市都已經連續兩年上漲，逼近 30% 的漂亮

3月13日個股追蹤
外資繼續賣超236億，台股大盤下跌316點，這是第一次外資賣超小於台股大盤的跌點。台積電有很大的機會繼續破底，台股大盤也有很大的機會繼續下跌。
1，台積電：外資賣超7843張，台積電大跌23元，不確定的謠言讓散戶持股信心下滑，台積電擴大了跌幅。建議把承接價下調到930

3月12日個股追蹤
美國2月CPI2.8%低於預期的2.9%，也低於前值的3.0%核心CPI3.1%，低於預期的3.2%也低於前值的3.3%。這是一個不錯的通膨數字，美股期貨直線拉升，納指期貨上漲約1.45%。美股真的要反彈了，昨天就轉強的AI概念股會更強。
1，台積電：很多人問我台積電

3月11日個股追蹤
美股大跌，外資大賣460億，自營商也大賣213億，台股大盤下跌388點。我的觀點還是一樣台股要走強還是需要美股扭轉持續下跌的趨勢，目前美股期貨是小漲的，但能不能堅持到收盤是難以預料的，美股根本性的問題並沒有解決。
1，台積電：除了地緣政治風險，台積電的基本面是無懈可擊

3月10日個股追蹤
外資賣超287億，台股大盤下跌116點，外資的持續賣超讓台股被壓抑了，美股要是不止跌，外資大概率會繼續賣超，還是建議繼續控制部位。
1，台積電：外資賣超12945張，外資繼續賣，官股繼續護盤，今天八大行庫繼續買超2554張，畢竟外資的賣超遠大於官股的護盤，台積電跌破了

3月9日個股追蹤
美股終於迎來久違的上漲，川普的關稅戰下一個時間點是4月2日，或許美股有機會走一波反彈行情，但也只能用反彈看待，美股走空的趨勢還在進行中。台股也可望反彈一波。從2月的營收來看AI伺服器是最強的族群，AI伺服器股的營收到3月會更強，這也可望走出一波跟美股不同市場敘事。
1，

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火力旺🔥投資 3/9趨勢分析，以昇達科(3491)、台產(2832)及牧德(3563)為例！
火力🔥創高VIP用戶清單 (3/9更新)
1.本週台股創高240日以上，趨勢正向計12檔，比上週減少1檔。3月份第一週交易日(3/3)，台股開低跌破半年線，弱勢震盪，K棒呈各式下降

3月6日個股追蹤
外資繼續賣超261億，昨天美股的反彈也沒讓外資的賣壓暫停。台股大盤下跌156點，但櫃買上漲0.12%，內資還是持續站在買方。目前美股納指期貨又下跌超過1%，美股暫時看不到止跌的現象。還是建議要控制部位。
1，台積電：外資繼續賣超8976張，外資已經8連賣，台積電收盤10

3月5日個股追蹤
外資繼續賣超158億，但台股上漲了275點，外資賣超的原因主要是因為美股跌，台股要真的確定走多也需要美股走多才行。美股走空的話，台股也很難有好的表現。今天美股盤前是反彈了，能堅持到收盤嗎？這很難講，美股目前還真的在走下行趨勢。
1，台積電：今天外資還是繼續賣超3679張

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名詞小學堂
融資：融資就是預期未來可能會上漲，因此向銀行借錢買證券。

3月4日個股追蹤
外資繼續賣超529億，台股大盤下跌159點，櫃買還上漲了0.34%，可見內資還是很強。但我的觀點還是美股穩定下來，台股才會有比較好的行情，不然只會是個股表現的狀態。川普執政下美股的狀況還是多一點。
1，台積電：外資繼續大賣27265張，台積電1000以下看起來是有不小的