科技創業家與明星投資人延續天價豪宅交易紀錄，推升曼哈頓百萬豪宅市場競爭，亦映射個人資產配置趨勢和高端投資選擇。

近期紐約曼哈頓“Billionaire’s Row”又迎來一起令人咋舌的豪宅交易，不僅加劇了該區頂級資產的競爭態勢，更突顯名人與高資產族群在不動產領域的投資思維。曾於知名節目“Shark Tank”亮相的科技創業家Robert Herjavec，繼去年以3,880萬元美金出脫One57大宅後，今年再度斥資超過2,000萬美金，入主地標建築——111 West 57th Street Steinway Tower，證明曼哈頓房產成為權貴資產配置的首選。

這座高達1,435英尺的豪宅，擁有約4,500平方英尺空間、四間睡房與中央公園景觀，配置名貴石材、超大窗戶及定製的浴缸設計，讓居住品質達到極致。大樓服務更涵蓋私人車道、82呎泳池、健身設施與多元餐飲選擇，無論是空間品質或生活便利性皆站居紐約房市塔尖；同時，該地段亦因地產價格屢創新高，被投資人視為資本保值和身分象徵的絕佳選擇。

Herjavec連續兩筆交易，展現他把握房產週期波動的投資手腕。此外，他在2021年入手的高價豪宅，僅三年即獲利約700萬美金，突顯明星投資人善於操作資產增值，並以實際行動表達對高端房市的信心。根據專業房產平台數據，單是頂級住宅市場，每年交易額持續攀升，吸引全球高淨值人士在此加碼投資，甚至影響國際資金流外溢。

值得注意的是，Robert Herjavec的成功並非僅止於房產，他本身出身科技產業，創立並出售多家企業，尤其是其網路安全公司The Herjavec Group廣受市場好評。有業界人士分析，科技精英白手起家後往往選擇房地產做為分散風險與規避波動的長線資產，進一步推升紐約、加州等地的高級住宅行情。

不過，也有房市專家指出，雖然目前頂級物件熱度不減，但樓市短線波動、全球資金流動性調整，仍可能帶來結構性挑戰。例如部分投資人憂心高端住宅市場的流通性及租賃回報率波動，要求更嚴謹的物件選擇與財務規劃。總體而言，名人投資行動雖然推升市場信心，但豪宅投資並非百分百無風險，仍考驗業主對經濟環境及地產週期的敏感度。

隨著科技企業家與投資明星持續進軍紐約房市，預料未來兩年將見到更多超高資產交易紀錄，除展現個人財富實力，也反映全球資本寬鬆下精英階層追求資產穩健與地位認同的雙重投資目標。

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