對於尋求穩定現金流與資本增值的投資人來說，現在不需要龐大資金也能佈局優質資產。只要擁有約1,000美元（約合新台幣3.2萬元），就能買入約12至15股的優質股息股。美股市場中的 Realty Income (O) 與 Coca-Cola (KO) 正是兩檔具備長期股息成長歷史，且營運基本面強健的標的，值得投資人深入關注。

月月配息且租用率維持近99%高檔水準

若要在不動產投資信託（REITs）領域尋找安全性高的標的，Realty Income (O) 絕對是首選名單。作為全美最大的「淨租賃」（Triple Net Lease）REITs 公司，其商業模式要求租戶負責支付房產稅、保險費和日常維護成本。儘管這對租戶看似負擔較重，但 Realty Income (O) 的投資組合違約率極低，進入2026年初，其租用率高達98.9%，優於一年前及上一季表現。

Realty Income (O) 之所以能維持保守且穩健的風險屬性，關鍵在於其租戶品質。抗衰退能力強的超市和便利商店是其前兩大產業客戶，佔整體投資組合超過五分之一。目前該股提供4.9%的殖利率，雖然低於某些高風險 REITs，但仍遠高於目前殖利率最高的貨幣市場基金，為追求穩健收益的投資人提供不錯的選擇。

在財務數據方面，Realty Income (O) 公布了強勁的第四季財報。作為衡量 REITs 配息能力的關鍵指標，其調整後營運資金（AFFO）在第四季升至每股1.08美元，2025年全年則達到每股4.28美元。去年宣布的月配息總額僅佔 AFFO 的75%，顯示配息安全性高。公司預計今年 AFFO 將成長至每股4.38美元至4.42美元區間，並有望延續其連續113個季度調升股息的紀錄，這也是市場上極少數採取「月配息」機制的個股。

淨利率創15年新高且連續64年調升股息

Coca-Cola (KO) 是美股著名的「股息君王」，至今已連續50年以上調升股息。上週該公司將這一紀錄延續至64年，在所有股息君王中，僅有8家公司的連續升息紀錄比它更長。投資人應摒棄含糖飲料消費已達頂峰的過時觀點，事實上，Coca-Cola (KO) 是一家擁有多元飲料產品線的全球性企業。

營收表現方面，Coca-Cola (KO) 已連續五年實現正成長。儘管過去四年的成長速度有所放緩，但市場分析師預期明年其營收成長動能將再次加速。這檔低波動率（Low-Beta）的防禦型股票目前提供2.6%的殖利率，且利潤率持續擴大。

值得注意的是，Coca-Cola (KO) 在2025年的淨利率達到27.3%，創下近15年來的最佳表現。強大的品牌護城河加上優化的獲利能力，使其在面對市場波動時展現出極佳的韌性。對於希望投資組合兼具防禦性與穩定收益的投資人而言，這家飲料巨頭依然是極具吸引力的核心持股選擇。

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