REIT

隨著長期國債收益率上升，2025年房地產股票表現不佳，投資者對於國家債務和潛在通脹的擔憂日益加劇。進入2025年，房地產股票以負面情緒開場，主要因為長期國債收益率持續攀升。這一變化令許多投資者感到不安，尤其是在當前國家債務與債務上限問題愈演愈烈之際。此外，可能的通脹威脅如提高關稅、減稅及大規模支出計

根據S&P全球市場情報報告，2024年第三季股權REITs透過市場募資達到歷史新高，較前季增長41.1%。2024年第三季，股權不動產投資信託（Equity REITs）表現驚人，成功透過市場募資計劃（ATM offerings）籌集了72.1億美元，這一數字創下了季度最高紀錄。相比之下，前一季度僅

雷克斯福德工業在2024年第四季成功執行657,000平方英尺的新及續約租約，租金較去年增長80%。雷克斯福德工業房地產公司（Rexford Industrial Realty）於本週四宣佈，在2024年第四季至今，公司已成功簽署約657,000平方英尺的新租約與續約。這一成就顯示出該公司在市場中的

Alexandria Real Estate Equities在2024年第二季度表現穩健，報告顯示FFO每股收益增長5.4%，並重申全年指引。公司憑藉其大型校園策略和高質量租戶基礎，保持了強勁的現金流和穩定的租賃活動。儘管市場供應增加和經濟不確定性，但公司在生物科學產業的領導地位和創新驅動下，仍展

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房地產投資信託(REITs)是近期賺錢的困難之地。包括股息在內，320億美元的Vanguard房地產(VNQ)交易所交易基金去年回報率下跌了26%，一般收入產生資產大幅下跌，這在很大程度上是由於聯邦儲備委員會為抑制通貨膨脹而採取的積極升息措施