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警語：這篇文章之前，妮可有些話想要提醒各位。投資是要對自己負責的。此篇我寫的每一個文章，都是以我個人教學為主，個人看法。本文教學為籌碼分點、法人教學，皆為個人看法。不負任何盈虧之法律責任，亦不代表任何買賣建議。最後還是期望各位，都能在專欄上找到自己想要的教學，投資必然有風險，請各位斟酌使用。

Realty Income Corporation在2024年第二季度展示了強勁的財務表現，AFFO每股收益達到$1.06，與去年同期相比增長6%。公司在美國和歐洲進行了大規模投資，並且成功應對了當前的利率環境。未來，公司預計將繼續專注於高質量的房地產投資，並利用內部自由現金流和資產處置來支援增長。

Realty Income Corporation 在2024年第一季度展示了其穩健的全球運營和收購平台。公司在美國和歐洲進行了多元化投資，特別是在歐洲取得了高達8.2%的初始現金收益率。儘管市場波動，公司仍保持98.6%的出租率和104.3%的租金回收率。未來展望方面，公司預計下半年將有更多投資機

警語：在看這篇文章之前，妮可有些話想要提醒各位。投資是要對自己負責的。此篇我寫的每一個文章，都是以我個人教學為主，個人看法。本文教學為籌碼分點、法人教學，皆為個人看法。不負任何盈虧之法律責任，亦不代表任何買賣建議。最後還是期望各位，都能在專欄上找到自己想要的教學，投資必然有風險，請各位斟酌使用。

警語：看這篇文章之前，妮可有些話想要提醒各位。投資是要對自己負責的。此篇我寫的每一個文章，都是以我個人教學為主，個人看法。本文教學為籌碼分點、法人教學，皆為個人看法。不負任何盈虧之法律責任，亦不代表任何買賣建議。最後還是期望各位，都能在專欄上找到自己想要的教學，投資必然有風險，請各位斟酌使用。

今天是一篇小短文，
發想於今年 3 月的台中討論會，
有一位老股友在會後找到我，
以下是我們大致的對話。

老股友 :