買房

房子＝夢想？
買房是一生中重要的決定
但是往往付了頭期款後，儲蓄就歸零了
每個月還要繳房貸
根本就變成屋奴了...
你該想一想，自己適不適合買房

「跟仲介打交道」是許多看屋族心中的恐懼，
除了擔心預算有限時，仲介愛理不理外，
更害怕不知道仲介說的是真的還是假的。
有些仲介公司在新進人員的教育訓練時，
甚至會發一整本厚厚的「話術交戰手冊」，
教業務在各種情況下如何促成成交。

當年輕人為自己的財務開始負責時，
要買房子或租房子是首當面對的衝擊。
選對了，為你賺進千萬；
選錯了，也是賠上千萬的代價。
除了金錢可以計算的差異外，
還有很多數字無法計算的考量。

捷運宅一定是房市票房的保證嗎？
在過去，捷運宅不僅是區域房價的領頭羊，
也因捷運的地利之便，
使平均房價漲幅高達2至3成。
不過，根據資料顯示，
最近新北市一處捷運宅開標，

近年房市景氣不佳，除了受經濟環境因素影響外，
也因房地合一實價課稅及囤房稅等政策上路、
地價稅上漲等因素，成交量明顯縮減。
根據全國不動產統計，2016 年 10 月
六都主要行政區買賣移轉量前 10 名，其中，
萎縮幅度最大的行政區為新北市八里區，

(圖片來源: Mr. Market 市場先生 - 投資理財入門)

「股票融資會斷頭，
是不是跟期貨一樣危險啊？」
一位朋友最近在看投資入門的書，
問到這個問題，

房貸利率連 15 個月下降
房屋交易量還是冷冷清清？
中央銀行最近公布 9 月五大銀行新承做房貸統計，
房貸利率連 15 個月下降，來到1.669％，
為 2010 年 7 月以來的 75 個月新低；
另一方面，今年前 9 月臺灣六都

英國脫歐和川普當選不如預期？
如同英國脫歐一般，
美大選在眾家都看好希拉蕊會贏的狀況下，
最後由川普橫掃搖擺州，贏得最終的勝利。
為什麼今年重要的選舉，
最終的結果都和事前的預測，有著十萬八千里的差別？

其實，結婚可能不是
最佳的買房時機
在台灣的社會文化中，
結婚被視為「成家立業」的起點，
因此許多人都會選擇在人生這個重大轉捩點時，
買入生命中第一棟房產。

有朋友於粉絲團留言問到：
「我很認同自住購屋前，需要確實了解自身的需求，
然而把這些需求寫下來不難，
難的是要如何確定房屋及週邊環境符合需求？
就算實地走訪，走馬看花的效果也很有限，
要怎樣才能更確實的知道，這棟房子就是最適合我的房子？」