冠德(2520)

五大銀行新承作房貸金額近千億創新高，冠德(2520)受惠
中央銀行公告 2023 年 12 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀)新承作房貸金額高達 989.6 億元，創單月新高紀錄，主因年底有季節性交屋潮，再加上新青安貸款政策上路後推升 自住剛性需求。

預估冠德 2

住宅價格指數再創歷史新高，冠德(2520)受惠
根據內政部發佈 23Q3 住宅價格指數，全國住宅價格指數為 133.18 再創歷史新高，較 23Q2 上漲 1.82%，也較 22Q3 上漲 5.42%，主因通膨帶動物價向上且市場供需緊張。

預估冠德 2024 年每股淨值為 42

冠德(2520)與兆豐銀簽訂「台電北儲都更案」76.5 億貸款案
冠德(2520)近日與兆豐商銀簽訂南港「台電北儲都更案」約 76.52 億元的專案融資，此為國內首宗由國營事業主辦公辦都更案的「台電南港北部儲運中心舊址 AR1 都市更新案」，預計 2024 年底動工、2028 年底完工，將打造

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冠德(2520)受惠台灣房市熱絡，百億元新建案即將完工入帳
台灣政府過往為了打擊投機客炒房，各主管機關在 2020 年底開始陸續調整「金融機構不動產貸款」針對性審慎措施。另外，2021 年中旬及 2023 年中旬分別有房地合一稅 2.0(

冠德(2520)公告 23Q4 營收季增 1 成
營建商冠德(2520)公告 2023 年 12 月營收達 19.9 億元(MoM+18.8%，YoY-15.5%)，累計 23Q4 營收達 56 億元(QoQ+12.6%，YoY-24.2%)，季增主因有總銷 50 億元的「冠德安沐居」完工開始

傳產-營建 冠德(2520)公布12月 合併營收19.93億元，創2023年3月以來新高，MoM +18.79%、YoY -15.46%，雖然較上月成長，但成長力道仍不比去年同期；累計2023年1月至12月營收約194.43億，較去年同期 YoY -9.6%。法人機構平均預估年度稅後純益將衰退至19

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冠德(2520)文章發出後 5 個月大漲 30% 以上，還能佈局嗎？
回顧在 2023/08/16 撰寫過的營建商冠德(2520)分析文章，時隔近 5 個月至今大漲了 30% 以上，現階段還能佈局嗎？我們先前情提要一下，雖然觀察房市之

冠德(2520)大股東劉美朱於28日申報轉讓，將671.14張冠德股票贈與馬志綱，28日收盤價38.8元計算，市值約2.6千萬元。根據2021年度冠德主要股東資訊，劉美朱為冠德第2大股東，持股67,215張、持股比率12.13%，本次申報轉讓後，持股比率下降來到約11.84%；第1大股東為宇德投資股

傳產-營建 冠德(2520)公布11月 合併營收16.78億元，為近4個月以來新低，MoM -12.89%、YoY -49.71%，呈現同步衰退、營收表現不佳；累計2023年1月至11月營收約175.07億，較去年同期 YoY -8.57%。法人機構平均預估年度稅後純益將衰退至18.12億元、 預估

傳產-營建 冠德(2520)公布10月 合併營收19.26億元，創近5個月以來新高，MoM +4.09%、YoY +13.86%，雙雙成長、營收表現亮眼；累計2023年1月至10月營收約158.3億，較去年同期 YoY +0.11%。法人機構平均預估年度稅後純益將衰退至17.42億元、 預估EPS介