五大銀行新承作房貸金額近千億創新高，冠德(2520)受惠

中央銀行公告 2023 年 12 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀)新承作房貸金額高達 989.6 億元，創單月新高紀錄，主因年底有季節性交屋潮，再加上新青安貸款政策上路後推升 自住剛性需求。

預估冠德 2024 年每股淨值為 42.44 元，股價淨值比有望朝 1.4 倍靠攏

市場預期，台灣總統大選後不確定因素解除，房市在農曆年後買氣可望回升，未來可關注 329 房市大檔期。其中我們優先看好有指標性大案即將入帳的冠德(2520)。展望冠德 2024 年營運：1)總銷 130 億元的「冠德心天匯」，目前銷售率 55%，將於 24Q2 開始交屋入帳，考量銷售熱絡有望於年底前完銷；2)其他成屋包含總銷 50 億元的「冠德安沐居」、總銷 200 億元的「冠德信義」、總銷 20 億元的「冠德大直湛」，預估將於 2024 年分別去化 20%、10%、10% 案量；3)轉投資根基(2546)在建工程訂單創新高將穩定挹注營收成長。

預估冠德 2023 / 2024 年 EPS 分別為 3.86 元(YoY-10.4%) / 8.04 元(YoY+108.3%)，並預估 2024 年每股淨值為 42.44 元，2024.01.23 收盤價 38.45 元，股價淨值比為 0.9 倍，考量公司獲利有望創新高，參考 2020～2021 的利高峰時期，未來股價淨值比有望朝 1.4 倍靠攏。

延伸閱讀：冠德(2520)完整研究報告
 

近五日漲幅及法人買賣超
近五日漲幅：-1.84%
三大法人合計買賣超：-2280.57張
外資買賣超：-2868.8張
投信買賣超：523張
自營商買賣超：65.23張

CMoney研究員發文

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