將還房貸的資金買進殖利率10%的ETF,用配息繳房貸穩賺套利?

小資女艾蜜莉

小資女艾蜜莉

  • 2024-09-17 17:02
  • 更新:2024-10-09 11:46

將還房貸的資金買進殖利率10%的ETF,用配息繳房貸穩賺套利?

撰文:艾蜜莉  圖片來源:Shutterstock僅示意

加入《Money錢》雜誌官方line@財經資訊不漏接

 

高股息ETF配息會隨市場變動

高股息ETF和買房都是當今熱門話題,近期有不少讀者詢問,原應用於還房貸的資金,是否可以買進擁有10%殖利率的高股息ETF,再利用股息支應房貸進行套利?

普遍房貸利率落在2%~3%之間,若是單獨用數字來計算,房貸利率與高股息ETF的殖利率確實有所落差,看似存在套利空間,實則不如表面上看到的美好。

近年各家投信業者因為同業的競爭壓力,以及為了要吸引大眾的目光,高股息ETF配發的股息越來越多,一方面股市正處於大多頭時期,投資人買進高股息ETF不只能夠賺取高額的股息,還能享有不錯的資本利得,進可攻、退可守。但在台股2萬點之上的位階,投入一大筆的資金買進高股息ETF是否是好策略呢?

首先須釐清,ETF配發的股息主要由成分股的配息和資本利得組成,除此之外,還有一項收益平準金,但這並不在此次討論的範圍。

既然高股息ETF的配息來源是成分股的股息及資本利得,若未來景氣轉差、股市下跌時,直接影響公司經營,使獲利衰退、配息減少,股價也向下修正不再有那麼高的資本利得,以上結果皆會使ETF的可分配收益減少,連帶股息跟著縮減。

 

《ETF存股計劃》幫你計算ETF存股目標、每月領息試算、定期定額資產變化
手機點我👉https://etfchoice.page.link/z3fj

 

投資盲點:殖利率應以買進成本計算,非以現價計算

雖股息減少、股價向下修正,兩者同步向下並不會造成當期殖利率(股息÷價格)出現太大的變化,但其中最容易讓投資人忽略的盲點是,在股市高點投入高股息ETF的10%殖利率,不能和股市修正後的10%殖利率畫上等號。

舉例來說,A先生第1年將房貸的資金於股市高點全部投入,買進20元的高股息ETF,年配息2元,殖利率為10%,數年後股市修正,ETF價格下跌至10元,此時配息跟著縮減至1元,以公式計算,ETF的當期殖利率同樣為10%,但A先生的持有成本卡在高昂的20元,因此第2年收到1元股息,對他來說殖利率應該是5%,並非表面上的10%(1元股息÷20元價格=5%)。

房貸是長期貸款,若是作為資金投入高股息ETF,未來一定會經歷到景氣、股市的下循環,而因誤算殖利率在台股高點進行投資,使持股卡在高昂的成本,經歷股市修正期間會讓心理承受非常大的壓力。我想,貸款的資金還是讓它適得其所,而投資仍應量力而為才是。

 

《ETF存股計劃》幫你計算ETF存股目標、每月領息試算、定期定額資產變化
手機點我👉https://etfchoice.page.link/z3fj

 

(內容僅供參考,投資請謹慎為上)

文章出處:《Money錢》2024年9月號

下載「錢雜誌App」隨時隨地掌握財經脈動

 

觀看更多內容,歡迎訂閱《Money錢》雜誌

加入《Money錢》雜誌官方line@財經資訊不漏接

將還房貸的資金買進殖利率10%的ETF,用配息繳房貸穩賺套利?

小資女艾蜜莉

小資女艾蜜莉

考過公職也當過上班族,利用閒暇時間自行學習,建立屬於自己的選股模式與交易邏輯,6年獲利400萬並持續增加中。

考過公職也當過上班族,利用閒暇時間自行學習,建立屬於自己的選股模式與交易邏輯,6年獲利400萬並持續增加中。