生活理財

加入《Money錢》雜誌官方line＠財經資訊不漏接【我們想讓你知道】美國啟動降息循環，市場一度樂觀解讀，但歷史經驗顯示，行情關鍵不在降息，而在失業率與經濟體質。面對不確定的環境，投資布局更需兼顧防禦與靈活調整。 撰文：游庭皓 隨著勞動力市場趨緩，聯準會（Fed）的降息之路也正式展開。然而，市場對降

文：My保險我幫您！ /圖：Shutterstock僅示意加入《Money錢》雜誌官方line＠財經資訊不漏接【我們想讓你知道】之前客戶的媽媽因在家裡洗浴室，滑倒後腰椎壓迫性骨折，使用骨水泥住院3天花費快10萬，才讓她驚覺一件事，媽媽在民國89年買的保險根本賠不夠！這段經歷讓她深刻體會到，早期的保單

加入《Money錢》雜誌官方line＠財經資訊不漏接【我們想讓你知道】遺產分割常因部分繼承人占用不動產而陷入僵局，親友關係也因此緊張。面對協議破裂，繼承人可依法提起分割訴訟，或針對霸占行為主張民、刑事權利，以保障自身權益。 撰文：余佳璋 案例說明：弟弟占用房屋姊無奈提起訴訟A小姐與其弟弟B先生多年前

加入《Money錢》雜誌官方line＠財經資訊不漏接【我們想讓你知道】想靠槓桿翻身？別只顧放大報酬，卻忽略風險加乘。財經KOL吳宜勲和勳仔提醒，小資族除了運用工具，更應掌握現金流、做好資產配置和紀律操作，才能讓槓桿變助力而非壓力。 撰文：李亞珊 吳宜勲 小檔案台灣科技大學機械研究所博士班畢業，現為機

想要在42歲就提早退休，投資組合的配置必須簡單又有效。Mike 的投資策略是以 3 檔大盤型 ETF（SPY、VOO、QQQ）做為穩健基石，搭配 8 檔長線科技股如特斯拉與輝達，再加上比特幣與其他趨勢產業。這樣的配置能同時兼顧穩定回報與高成長機會，並透過定期定額與現金流管理，在大跌時勇敢加碼，在長線

加入《Money錢》雜誌官方line＠財經資訊不漏接【我們想讓你知道】台股8月突破24,416 點後驚驚漲，投資人焦慮起「要不要先停利？」不賣，怕回檔；賣了，怕錯過漲勢。定期定額投資人如何攻防？本期〈封面故事〉由基金教母蕭碧燕、理財教母林奇芬傳授心法，幫助讀者守住獲利、把握資產增值契機。 撰文：呂珮

加入《Money錢》雜誌官方line＠財經資訊不漏接【我們想讓你知道】很多人以為死亡保險金一定免遺產稅，其實不然。若保單條件、受益人設計不當，理賠金仍可能被課稅。本文透過案例與專家解析，帶你一次看懂保險理賠金的免稅條件與常見誤區。 撰文：余佳璋 案例說明：母逝留醫療保險理賠金竟須繳遺產稅林小姐的母親

加入《Money錢》雜誌官方line＠財經資訊不漏接【我們想讓你知道】當父母退休金準備不足，醫療與長照支出往往落到子女肩上。兩個實用做法能降低長照財務風險，幫助年輕人在照護家人的同時，也守住自己的未來。 撰文：十方 寶兒說：「我不是啃老，是被老啃。」她說這句話的時候沒有哭，也沒有怒，只是眼神垂下來，

文：My保險我幫您！ /圖：Shutterstock僅示意加入《Money錢》雜誌官方line＠財經資訊不漏接【我們想讓你知道】當摯愛的家人離世，除了情感上的失落，實務上也常伴隨許多未知與焦慮。其中一項常被問到的問題是：「我不知道家人是否有保險？保單還有效嗎？我是保單的受益人嗎？」下一步該怎麼做？以

加入《Money錢》雜誌官方line＠財經資訊不漏接【我們想讓你知道】「穩定幣」近期突然變成全球大國政策的焦點，從美國、歐盟到中國，3大強權幾乎在同一時間發布穩定幣法案。這一場數位金融世界的新賽局，會如何影響你我的生活與投資？ 撰文：卡爾先生 穩定幣是一種「區塊鏈上的貨幣」，背後有實質資產（例如美元

加入《Money錢》雜誌官方line＠財經資訊不漏接
【我們想讓你知道】
央行3月下旬（2024年）無預警升息，立即就傳出有房東要漲租，讓租屋族大喊無奈，反觀另一邊政府凍漲新青安房貸利率，購屋族紛紛鬆口氣，形成兩者強烈對比。根據《591實價登錄》統計，2023年七都各行政區租金、總價中位

加入《Money錢》雜誌官方line＠財經資訊不漏接

買房新手除了關心頭期款準備夠不夠、每月要負擔多少房貸外，也常面臨要買預售屋、新成屋還是中古屋的難題，事實上，房地產市場不存在最佳的物件，唯有先釐清個人需求與預算，才有機會挑到心儀的房子。
經營YouTube頻道「安娜馭房術」

加入《Money錢》雜誌官方line＠財經資訊不漏接

新版「青年安心成家購屋優惠貸款」（以下簡稱新青安房貸）於去（2023）年8月1日上路。根據財政部統計處統計，自新青安房貸去年8月上路後，截至同年12月底，累積新受理戶數逾2.5萬戶，累計撥貸逾1,849億元，平均每戶撥貸約720萬

加入《Money錢》雜誌官方line＠財經資訊不漏接

【我們想讓你知道】
首購買房預算常鎖定在千萬內，不過近年來選擇越來越少，根據《591實價登錄》統計，七都各行政區2019年與2023年房屋成交總價中位數變化，全台一共有18個行政區房價衝上千萬大關，包括泰山、樹林、汐止、三峽

（圖：shutterstock，僅示意）
加入《Money錢》雜誌官方line＠財經資訊不漏接
【我們想讓你知道】
租屋族在租賃市場屬於弱勢的一方，除了申請租屋補助和要求設籍時容易遭到房東刁難，還有可能因年紀、職業等因素而租不到房，想捍衛自身權益，務必用對方法。

寄

加入《Money錢》雜誌官方line＠財經資訊不漏接

多數人買房時會向銀行申請貸款，以減輕購屋壓力，部分房貸族認為，若房貸利率較低，無須急著還清，且能彈性運用資金於其他理財工具。然而自2022年3月起，國內利率連5升，累計共升息3碼，使得房貸利率「地板價」在2023年突破2%大關；若

【我們想讓你知道】
身為守法的國民，5 月最重要的事情就是報稅，但你知道租賃所得要扣多少稅嗎？知道當收租變主業時，還要繳營業稅？不管是包租婆、包租公孩是租屋族們，「稅」這件事情都是不得不知的，以下，就讓我們一起看看房屋相關的稅務知識！

文 / 鄭惠方

包租公和包

【我們想讓你知道】
買不起也賣不掉，在房價居高不下的現今，還是有許多人每天努力工作，就是要買房。但房地產真的是門好投資嗎？還是根本就只是多餘的債務來源？讓專家用數字告訴你，投資房屋的理財小撇步！

文 / 喬納森‧克雷蒙

買房是好投資嗎？房屋是個錢坑─但紅利還不差

【我們想讓你知道】
買賣房屋要注意的事項零零總總，萬一遇上有心人士，一不小心恐怕就會損失大筆資產，幸好本書作者整理了務必注意的9條事項，趕緊動筆記起來！

文 / 楊欽亮

一趟人生，我們會簽下多少約呢？簽過的合約裡，有幾份你是從頭到尾一字一句看過的、思慮過的與思考

【我們想讓你知道】
身為人卻沒有夢想，那不就鹹魚一條嗎？若你是一位有著圓房夢的小資族，卻覺得房價高攀不起而想放棄？別這樣想！沒有達不成的夢想，只是你還沒找到正確的解決方法而已。曾經是23K小資族的Ms. Selena，靠著多年經驗，統整出了5種加速買房夢的小撇步，讓你的夢想不再只是妄想，而是在