冠德(2520)

傳產-營建 冠德(2520)公布3月 合併營收21.14億元，創2023年3月以來新高，MoM +42.06%、YoY +58.37%，雙雙成長、營收表現亮眼；累計2024年前3個月營收約48.13億，較去年同期 YoY +7.13%。法人機構平均預估年度稅後純益預期可達34.63億元，較上月預估調

外資續提款內資續撐對作、布蘭特原油升破90美元、3月非農數據超預期，抵銷降息預期失望賣壓，大盤進入高檔震盪
台股外資連四週賣超台股提款本週也少了ETF銀彈但整體盤勢依然站在各均線之上相對強勢。美股週四受布蘭特原油升破90美元加上聯準會多位官員表示對降息前景持謹慎態度三大指數長黑跌破月線，所幸3

台北市 24Q1 移轉棟數高達 35%，有利冠德(2520)成屋去化
根據六都地政局公布的移轉資料顯示，3 月六都買賣移轉棟數年增 12% 達 2.3 萬棟，合計 24Q1 年增則 28% 達 6.3 萬棟，主要是受通膨預期、台股兩萬點、新青安政策所帶動，整體房市呈價量齊揚。其中台北市 24Q

00940千億銀彈狂轟投信史上單日最大買超600億、美國2月核心PCE年增2.8%符合預期。
本週00940千億銀彈投入市場化解外資賣超台股449億的賣壓，週五更創下投信單日最大買超金額，整體盤勢橫盤整理。美國2月核心PCE年增符合預期，FED主席鮑威爾表示：朝著通膨2%前進目前不及於降息。

冠德(2520)受惠「冠德心天匯」將入帳，收盤價創波段新高
建商冠德(2520)股價於 2024.03.29 創下波段收盤新高的 41.80 元，主因新建案「冠德心天匯」即將開始進入認列營收高峰期。

展望冠德 2024 年營運：1)總銷 130 億元的「冠德心天匯」，目前銷售率

冠德(2520)受惠「冠德心天匯」即將入帳，股價大漲 4%
北部建商冠德(2520)股價於 2024.03.27 大漲 4% 達 41.30 元，主因新建案「冠德心天匯」即將開始進入認列營收高峰期。

展望冠德 2024 年營運：1)總銷 130 億元的「冠德心天匯」，目前銷售率

美光優於預期財報、FED維持利率不變，激勵市場台股站穩2萬點。
本週三受美光優於市場預期的財報加上聯準會維持利率並重申先前降息預測不變消除市場不確定因素擔憂，台股挾00939、00940被動式百億買盤週四一舉站上2萬歷史關卡。
本週外資大賣363億，但投信買超717億穩住台股盤勢，OTC

房市交易熱絡帶動前 2 月契稅創 28 年同期新高
根據財政部統計，2024 年前 2 月房市交易持續穩定成長，契稅實徵 26.8 億元，是 1997 年以來同期最高，年增率高達 4 成，其中以買賣契為大宗，占實徵數 8～9 成，顯示房市相當熱絡。

考量台灣自住需求的買盤仍強，

冠德(2520)公告 2023 年賺 4.42 元，表現優於預期
北部建商冠德(2520)公告 23Q4 財報，營收 55.4 億元(QoQ+11.5%，YoY-25%)；毛利率 34.1%(QoQ 增加 3.1 個百分點，YoY 增加 9.2 個百分點)；營業利益 13.6 億元(QoQ+3

冠德(2520)受惠「冠德信義」銷售認列，2 月營收月增 2 成
北部建商冠德(2520)公告 2 月營收達 14.9 億元(MoM+22.8%，YoY-32.8%)，月增主因「冠德信義」有銷售認列，累計前 2 月營收年減 14.5% 達 27 億元，衰退主因 2023 年同期有更多「冠德信義