潤隆(1808)

潤隆（1808）：水湳生活圈持續升溫，未來營運看好 潤隆是興富發集團旗下的營建商，目前參與臺中大水湳生活圈的700億元建設投資。該生活圈具備完善生活機能和豐富綠地，吸引建商競相進入。潤隆旗下的「當代首馥」透過高價成交數據展現銷售持續升溫，預計2030年底完工交屋。券商報告指出，潤隆營收及獲利倍增

本集《理財資優生》簡新將分享他是如何靠投資營建股半年就賺到超過 1 億，簡新投資營建股三年多的時間，一開始本金約一千萬左右，之後陸續把貸款、公司配股丟進去約兩千萬左右，三年的時間他就從兩千萬滾到一億元。

簡新投資營建股 3 階段
投資營建股的第一個階段是興富發(2542)，奠定

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【我們想讓你知道】
受到台積電擴廠帶來的效益，加上政府大力推動軌道建設等利多，今年以來營建指數屢創新高，許多營建類股表現強勁，營收、獲利及股利都大幅翻升，投資人可以擇優長期投資。

撰文：溫正中（資深存股達人）/ 攝影：

傳產-營建 潤隆(1808)公布6月 合併營收15.11億元，為近2個月以來新低，MoM -35.99%、YoY -30.54%，呈現同步衰退、營收表現不佳；累計2024年前6個月營收約66.11億，較去年同期 YoY -12.14%。想知道更多股市相關資訊，可點擊下方連結，從籌碼K線APP查詢哦！

本集《同學！投資行不行》由股海老牛分享他對目前投資趨勢的看法，另外，提出下半年能優先布局的 3 檔股票，並上線解決網友 2 個提問，該把金融股賣掉嗎？該參與鈊象(3293)、潤隆(1808)的除權息嗎？

景氣訊號燈顏色判斷買進、賣出時機
景氣訊號燈是由九個景氣指標綜合評估出來的

5 月新增房貸創新高，整體房市呈現價量齊揚！
中央銀行公布 5 月五大銀行新承做放款統計，新承做房貸達 1,162 億元，創單月新高，且新青安專案占總房貸比重衝破 40%，主因六都移轉棟數有增加，且房地產價格偏高使房市呈現價量齊揚。

綜觀台股營建業者，長期具有穩定推案能力的公司

住宅核發數創 6 年同期新低，推案能力好的公司備受矚目
根據內政部統計資料顯示，2024 年前 4 月全台住宅建照核發數量年減 19% 達 3.75 萬戶，並創 2019 年以來的同期新低，對比實價預售揭露資料，3、4 月連續兩個月都超過 1.3 萬件是歷史以來首見，兩者狀況形成強烈反差，主因

興富發(2542)受惠營運進入爆發期帶動股價大漲 5%
建商興富發(2542)股價於 2024.06.14 大漲 5%，主因受惠未來將有多項新建案可望完工交屋，將帶動營運進入爆發期。

展望興富發(2542)未來營運；1)總銷 75.7 億元的「興富發T1」、總銷 67.3 億元

住展風向球轉黃紅燈，興富發(2542)、遠雄(5522)營運強勁
根據住展雜誌最新的 5 月「住展風向球」資料顯示，燈號再度由綠燈轉為熱絡的黃紅燈，整體分數 53.4 分更相比 3 月同為黃紅燈的 52.6 更高，而走升關鍵包含預售屋推案量、新成屋戶數、待售建案個數，顯示目前房市買氣熱絡，主因

興富發(2542)商辦預售案創單價新高
根據台北市實價周報資料顯示，少數辦公室預售推案「國家企業廣場 TAIPEI ONE」，一口氣揭露 9 筆實價揭露資訊，累計 2024 年共揭露 32.7 億元，其中 24Q1 的高樓層每坪更達 180 萬元，為預售辦公室最高價個案，主因目前商辦市場熱度升