根基(2546)

前 2 月預售屋金額年增 150%，冠德(2520)、富旺(6219)受惠
根據信義房屋統計，在 2023 年平均地權條例上路後房屋愈賣愈好，2024 年前 2 月預售實價揭露共計 1.9 萬戶，年增翻倍，整體銷售金額更有 150% 的成長幅度，主因受惠自用買氣穩健，加上許多案子都訴求低自備，

冠德(2520)即將迎接大案入帳帶動股價創波段新高！
北部建商冠德(2520)股價於 2024.04.12 創波段新高達 45.50 元，主因受惠百億元大案「冠德心天匯」即將入帳，且近日豪宅「冠德安沐居」持續熱銷中。

展望冠德 2024 年營運：1)總銷 130 億元的「冠德心

冠德(2520)建案暢銷！股價大漲創波段新高
北部建商冠德(2520)股價於 2024.04.11 上漲 3.2% 達 44.90 元，並創下波段新高，主因受惠前日公告 3 月營收優於預期，尤其是豪宅「冠德安沐居」銷售表現相當亮眼。

展望冠德 2024 年營運：1)總銷 130

冠德(2520)公告 Q1 營收年增 7%
北部建商冠德(2520)公告 3 月營收 21.1 億元(MoM+42.1%，YoY+58.4%)，累計 24Q1 營收 48.1 億元(QoQ-14%，YoY+7.1%)，主因受惠成屋「冠德安沐居」陸續銷售及認列，同時轉投資營造公司根基(2546)

傳產-營建 根基(2546)公布3月 合併營收11.19億元，創近3個月以來新高，MoM +29.33%、YoY -9.75%，雖然較上月成長，但成長力道仍不比去年同期；累計2024年前3個月營收約30.02億，較去年同期 YoY -8.2%。想知道更多股市相關資訊，可點擊下方連結，從籌碼K線APP

台北市 24Q1 移轉棟數高達 35%，有利冠德(2520)成屋去化
根據六都地政局公布的移轉資料顯示，3 月六都買賣移轉棟數年增 12% 達 2.3 萬棟，合計 24Q1 年增則 28% 達 6.3 萬棟，主要是受通膨預期、台股兩萬點、新青安政策所帶動，整體房市呈價量齊揚。其中台北市 24Q

冠德(2520)受惠「冠德心天匯」將入帳，收盤價創波段新高
建商冠德(2520)股價於 2024.03.29 創下波段收盤新高的 41.80 元，主因新建案「冠德心天匯」即將開始進入認列營收高峰期。

展望冠德 2024 年營運：1)總銷 130 億元的「冠德心天匯」，目前銷售率

冠德(2520)受惠「冠德心天匯」即將入帳，股價大漲 4%
北部建商冠德(2520)股價於 2024.03.27 大漲 4% 達 41.30 元，主因新建案「冠德心天匯」即將開始進入認列營收高峰期。

展望冠德 2024 年營運：1)總銷 130 億元的「冠德心天匯」，目前銷售率

房市交易熱絡帶動前 2 月契稅創 28 年同期新高
根據財政部統計，2024 年前 2 月房市交易持續穩定成長，契稅實徵 26.8 億元，是 1997 年以來同期最高，年增率高達 4 成，其中以買賣契為大宗，占實徵數 8～9 成，顯示房市相當熱絡。

考量台灣自住需求的買盤仍強，

冠德(2520)公告 2023 年賺 4.42 元，表現優於預期
北部建商冠德(2520)公告 23Q4 財報，營收 55.4 億元(QoQ+11.5%，YoY-25%)；毛利率 34.1%(QoQ 增加 3.1 個百分點，YoY 增加 9.2 個百分點)；營業利益 13.6 億元(QoQ+3