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【美股動態】Housing新屋開工下滑牽動利率
新屋開工意外走弱降息押注升溫
美國商務部最新數據顯示，8月新屋開工年率降至130.7萬戶，月減8.5%，不及市場預期的137萬戶，且較7月的修正值142.9萬戶明顯回落，較前一年同期下滑6%。同日公布的建築許可也弱於預期。數據釋出後，市場將

根據BofA分析，特朗普政府正逐步採取更明顯的經濟幹預措施，以應對不斷上升的物價問題。隨著美國面臨日益嚴重的通脹壓力，白宮似乎正在探索新的手段來管理經濟。BofA策略師邁克爾·哈特內特指出，這一轉變標誌著從“看不見的手”向“可見的拳頭”的過渡。儘管尚未正式宣佈2025年的價格控制措施，但市場已感受到

根據最新的Freddie Mac調查，30年期固定房貸利率降至6.50%，帶動市場樂觀情緒。隨著房貸利率的持續下降，市場對於未來購房的信心逐漸增強。根據Freddie Mac的初級房貸調查，截至9月4日，30年期固定房貸利率平均為6.50%，較上週的6.56%有所降低，但仍高於去年同期的6.35%。

根據最新調查，30年期固定房貸利率降至6.56%，促使購屋需求上升。新聞：隨著房貸利率的持續下滑，購屋需求顯著回升。根據Freddie Mac的最新初級房貸調查報告，截至8月28日，30年期固定房貸利率平均為6.56%，較前一週的6.58%小幅下降，但仍高於去年同期的6.35%。這一變化不僅吸引了首

隨著木材市場因關稅驅動的漲勢消退，房地產市場出現裂痕，木材期貨價格持續下滑。近期，木材期貨（LB1:COM）遭遇壓力，自八月初約695美元每千板尺的高點以來，價格顯著回落。這一變化反映了由於關稅引發的漲幅逐漸消失，同時也揭示了美國住房市場的潛在問題。專家指出，隨著利率上升和建築需求減少，木材需求可能

根據Redfin報告，房貸利率與10年期國債的利差已降至超過三年的最低點，預示著未來可能出現房貸利率下調的機會。隨著美國經濟形勢變化，房貸利率與10年期國債收益之間的差距正在縮小。根據Rocket Companies旗下的Redfin最新報告，截至8月22日，這一「房貸利差」已降至2.26個百分點，

根據美國銀行分析師的報告，即使預期降息，住房可負擔性依然困難，強調需要更好的工資增長或增加房源以實現顯著改善。隨著降息前景浮現，住房建設股票自六月底以來上漲了16%，但專家警告說，這一漲勢可能掩蓋了市場的根本問題。Rafe Jadrosich，美國銀行的資深分析師指出，目前的價格與帳面價值比率略高於

美國降息預期推升房市建商股表現，但房價負擔壓力仍未改善，入門族購屋障礙持續。美國房地產市場近期出現強勁反彈，尤其受聯準會（Federal Reserve）主席 Jerome Powell 於 Jackson Hole 年度央行會議傳遞的降息訊號影響，房市相關類股包括家建商 ETF（NYSEARCA:

根據最新的Freddie Mac調查，30年固定利率房貸維持在6.58%，而15年固定利率稍微下降至5.69%。購屋需求依然強勁，但買家仍在等待更低利率。最近的Freddie Mac主要房貸調查顯示，住房貸款利率本週保持不變，引起市場關注。30年固定利率房貸平均為6.58%，與上週持平，而較去年同期

【美股動態】Housing許可下滑，建商前景承壓許可下滑壓抑供給展望，降息預期獲得支撐美國7月建築許可初值下滑至年率135.4萬戶，低於市場共識139.0萬戶與6月經修正的139.3萬戶，月減2.8%，較前一年同期下滑5.7%。同月開工數意外上升，顯示現階段動能尚存，但作為領先指標的許可回落意味未來