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根據S&P Global Market Intelligence的報告，2025年美國股票型不動產投資信託(REITs)的價格對淨資產價值比率顯著下降，許多公司面臨高達63.2%的折扣。 .badgeprice-container {
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2025年房地產類股表現差異顯著，標普500房地產類股全年下跌，與標普500指數約16%的漲幅形成鮮明對比。然而，醫療保健房地產投資信託基金(REITs)、工業REITs、零售REITs、酒店與度假村REITs以及房地產管理與開發類股成為贏家。根據Cohen & Steers的最新報告，2026年上

隨著2025年的結束，房地產子行業的回報差異顯著。專家指出，2026年市場需求疲弱可能導致資本化率上升和價值下降，投資者需密切關注經濟動態。 .badgeprice-container {
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在選擇美國不動產投資信託(REIT)ETF時，Vanguard的VNQ與iShares的ICF各有優勢。VNQ以較低的費用、廣泛的投資組合和較高的股息收益率吸引投資人，而ICF則專注於更集中化的投資組合，並在過去五年略微超越VNQ的成長表現。這兩檔ETF皆旨在提供投資人美國REIT的投資機會，但採取

在美國房地產投資信託基金(REIT)中，Schwab U.S. REIT ETF(SCHH)與State Street SPDR Dow Jones REIT ETF(RWR)各有其獨特的優勢。SCHH以較低的費用和更大的資產規模脫穎而出，而RWR則提供較高的股息收益率，並且在過去五年表現略勝一籌。

2023年，醫療房地產信託基金（REITs）表現優於整體市場。前十大表現者中，Diversified Healthcare Trust以105.65%的增幅領先。 .badgeprice-container {
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房地產類股在今年表現突出，儘管整體市場表現平平，房地產類股(代號XLRE)自年初以來下跌0.1%，但在房地產服務公司到醫療不動產投資信託基金(REIT)等多個子產業中仍有亮眼表現。以下列出多個房地產子類別的公司，包括房地產服務、醫療REIT、工業REIT、房地產營運公司及多元化房地產活動，這些股票代

美國房地產產業全年表現分化，部份公司如Anywhere Real Estate、Opendoor漲幅驚人，惟大型辦公REIT普遍承壓，產業景氣回溫仍待觀察。 .badgeprice-container {
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儘管整體房地產行業表現平平，部分公司卻逆勢上揚，成為投資者焦點。 .badgeprice-container {
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在美股市場中，S&P 500指數連續兩日下跌，投資人關注即將公布的S&P/Case-Shiller房價指數數據。房地產類股在2025年表現不佳，僅上漲約0.5%。在該類股中，Welltower(WELL)表現最佳，緊隨其後的是Ventas和CBRE。相較之下，Alexandria Real Esta