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隨著經濟情緒的軟化，房地產股票在假期縮短的一週內表現平穩，全球債市也受到影響。在最近一週，由於假期因素，房地產股票出現震盪整理的局面。投資者對未來經濟前景感到不安，使得市場反應相對謹慎。尤其是在美國和英國，長期收益率飆升，再加上貿易政策的不確定性，更讓市場承壓。根據分析師指出，這種情況可能將持續影響

Cohen & Steers在第二季新增六家REIT投資並增持26檔，同時減少23檔持股，顯示其積極佈局與風險管理策略。在最新的13F檔案中，Cohen & Steers（NYSE:CNS）於第二季展現出強勁的投資動作，新增了六家不動產投資信託(REIT)，同時對26檔持有股份進行增持。根據S&P

根據摩根士丹利分析，對沖基金在第二季的持股調整顯著，科技及工業類股增持，而醫療、金融則減少。隨著2023年第二季結束，摩根士丹利分析師針對頂尖100家對沖基金的13F報告進行了深入研究，揭示出這些機構在各個行業中的最大持股變化。資料顯示，科技（XLK）、工業（XLI）和通訊服務（XLC）的持倉均有增

因行業獲利疲軟，Piper Sandler 將 AvalonBay Communities 和 Essex Property Trust 的評級下調至中性，並降低目標價，引發股市震盪。在最新的財報季中，AvalonBay Communities (NYSE:AVB) 和 Essex Property

Essex Property Trust在2025年第二季度的表現超出預期，核心FFO每股收益超過指導範圍中點0.07美元。儘管洛杉磯市場面臨挑戰，但北加州和西雅圖的強勁表現推動了整體業績。公司對下半年持謹慎樂觀態度，預計租金增長將隨季節性趨勢放緩。未來，公司將繼續最佳化資本配置，專注於高風險調整回

埃塞克斯物業信託在2025年第二季報告中顯示出強勁的財務結果，提升了全年的核心FFO與同屬性NOI增長預測。埃塞克斯物業信託（ESS）於最新的財報會議中宣佈，其2025年第二季的核心基金運營收益（Core FFO）每股超過預期0.07美元，達到15.91美元。公司總裁兼首席執行官安琪拉·克萊曼表示，

艾塞克斯房地產信託(Q2 FFO達$4.03，超出預期$0.05，並調整2025年指導方針，顯示出穩健的市場表現。艾塞克斯房地產信託(NYSE: ESS)近日公佈第二季財報，其每股基金營運收益(FFO)達到$4.03，超過市場預期的$4.98，該成績引起了投資者的廣泛關注。根據最新的指導方針，202

專家分析2025年REIT的挑戰與機會，指出利率上升及經濟不確定性仍持續影響市場，但部分公司透過股票回購顯示出樂觀前景。今年REIT（房地產投資信託）的未來走向引起廣泛關注。根據專家的觀點，儘管受到美國聯邦儲備系統的高利率和長期債券收益上升的壓力，REIT估值依然受到壓制。然而，一些REIT如Ale

雖然四月通膨率降至四年來最低，住房成本卻依舊上升，成為最新消費者物價指數的重要因素。四月的經濟資料顯示，美國的通貨膨脹壓力有所減輕，但住房成本依然堅挺，讓人擔憂。根據勞工統計局的資料，四月份的消費者物價指數（CPI）中，住房指數月增0.3%，佔所有專案月增幅的一半以上。值得注意的是，住房相關開支約佔

隨著美國10年期公債收益率上升，房地產股票在聯準會的利率維持不變後小幅下跌。市場對未來經濟走勢保持觀望。本週，美國房地產股票表現不佳，主要受到收益率上升及聯準會稍顯鷹派的影響。聯準會於週三將基準利率維持在4.25%-4.50%，儘管通脹和失業風險有所增加。聯準會主席鮑威爾表示，目前應該等待更明確的政