全球最大主權財富基金之一的挪威主權財富基金，近日宣布將投資超過5億美元於紐約市一棟辦公大樓，這是該基金在全球頂級房地產市場的最新重大投資。這個由挪威央行投資管理公司（NBIM）代表挪威人民管理的基金，計畫以5.426億美元收購位於第六大道的1177號辦公大樓95%的股份，這項交易預計在今年第三季完成。

與Beacon Capital Partners合作

此次購買將與房地產投資公司Beacon Capital Partners共同進行，Beacon的子公司將持有該建築5%的股份，並負責管理這座面積達100萬平方英尺的資產。這次交易將由加州教師退休系統和Silverstein Properties出售，這兩家公司目前以合資方式共同擁有該建築。

挪威主權財富基金的全球房地產布局

挪威主權財富基金成立於1990年代，初衷是投資挪威石油和天然氣產業的盈餘，目前價值超過19.8兆挪威克朗（約1.98兆美元）。雖然該基金主要集中於全球股市，擁有蘋果(Apple)、輝達(NVDA)、特斯拉(TSLA)、德國國防巨頭Rheinmetall和晶片製造商台積電(TSMC)的股份，但其投資組合中有1.9%是房地產。基金在紐約已有十多棟建築物的持股，包括時代廣場大廈45%的股份，以及位於麥迪遜大道、百老匯和即將新投資的第六大道附近的物業。

NBIM在美國及全球的房地產投資

NBIM的房地產投資不僅限於紐約，還涵蓋波士頓、舊金山、拉斯維加斯等美國主要城市。截至6月30日，NBIM的房地產投資遍及15個國家，擁有486項物業，價值超過160億美元。今年稍早，該基金宣布將投資7.4億美元購買倫敦高檔區Covent Garden地區物業組合的25%股份。此外，NBIM同意以2.4億歐元（約2.79億美元）收購AXA Lifestyle Housing 40%的股份，該平台在西班牙和法國持有並經營學生和共住物業。今年上半年，該基金在未上市房地產投資上取得了4%的回報。

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