RBC Capital Markets因預期EPR Properties的投資利差將縮小而下調其評級，並指出未來獲利增長不容樂觀。

EPR Properties（NYSE:EPR）近期在財報發布後受到市場關注，但卻被RBC Capital Markets下調評級。分析師Michael Carroll和Brad Heffern表示，由於投資利差可能過窄，且顯著提高獲利的機會渺茫，該公司未來表現或難以令人期待。在第二季度的財報中，EPR的業績雖然符合市場預期，並提升了2025年的物業處置目標，但仍無法消除外界對其盈利能力的疑慮。

據悉，EPR的股價在財報公佈後微幅上漲0.4%，年初至今已上漲約25%。儘管如此，RBC Capital Markets將其評級從「優於大盤」下調至「持平」，維持58美元的目標價。而其他賣方分析師則給予該股「買入」評級，Seeking Alpha的量化評級系統亦為「強力買入」。面對不同的看法，EPR在體驗性房地產領域具競爭優勢，未來是否能夠透過有效的投資活動創造超額價值，仍需時間檢驗。

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