Mid-America Apartment Communities (MAA)在第二季度表現超出預期，CEO指出市場吸納力增強及租金壓力降低。公司重申全年核心FFO指引，並調整其他財務預測。

Mid-America Apartment Communities（MAA）於最新的財報會議中宣佈，該公司第二季度的核心FFO達到每股$2.15，超過了先前的預期。CEO Adrian Bradley Hill表示，這一成績得益於新租約和續租的改善，以及四個季度以來吸納量持續超過新交付的單位數。他指出，穩定的就業市場與工資增長使居民的經濟狀況良好，進一步促進了租金收入的提升。

目前，MAA正在南卡羅來納州查爾斯頓啟動336個單元的郊區專案建設，預計將帶來6.1%的穩定淨營運收益率。此外，公司還在堪薩斯城簽訂了一項包含開發元件的收購合同，預計第三季完成交易。儘管面臨供應壓力，MAA仍然保持對未來的信心，管理層確認核心FFO指引不變，但對有效租金增長的預期下調至負0.25%。

在分析師問答環節中，多位分析師關注新租金增長的可持續性及供應問題。Hill回應稱，需求依然強勁且無需擔憂“租金疲勞”情況。儘管市場確實存在挑戰，MAA的高續租接受度及強大的資產負債表為其未來增長提供了支撐。

總體而言，MAA顯示出在當前經濟週期中的韌性，並期待利用供應減少和需求趨勢向好的機遇，繼續創造長期價值。

點擊下方連結，開啟「美股K線APP」，獲得更多美股即時資訊喔！
https://www.cmoney.tw/r/56/id7ogv

免責宣言
本網站所提供資訊僅供參考，並無任何推介買賣之意，投資人應自行承擔交易風險。

CMoney 研究員

CMoney 團隊透過 AI 結合股市，每日提供重點股票的新聞事件，期望讓投資人更有效率找到各種投資標的的投資事實。