帝國州立房地產信託公佈2025年財報預測，核心FFO指引為每股$0.83至$0.86，商業物業佔用率目標89%-91%。

在最新的財報中，帝國州立房地產信託（Empire State Realty Trust, NYSE:ESRT）宣佈其第二季的基金運營現金流（FFO）為每股$0.22，與市場預期一致。公司的總收入為191.25百萬美元，同比增長0.9%，顯示出穩定的經營表現。

展望未來，該公司提供了2025年的收益指引，預計核心FFO將介於每股$0.83至$0.86之間，其中包括約$0.05來自多家庭資產的貢獻。此外，對於商業物業的佔用率，公司設定了年末目標為89%至91%，並預估同店物業現金淨營收（NOI）的增長範圍將在-2.0%到+1.5%之間。

儘管面臨一定的挑戰，如預期的操作費用和房地產稅負增加，但公司仍然保持樂觀。分析師指出，這一策略有助於應對當前市場的不確定性。然而，也有專家質疑目前價格是否合理，建議投資者需謹慎評估後再行動。隨著租賃活動的持續推進，帝國州立房地產信託能否如願實現其全年目標，值得關注。

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