Macerich公司宣佈收購Raleigh的Crabtree Mall，交易金額為2.9億美元，預期收益率達11%，計劃進行6000萬美元的重建投資。

在零售業持續變革的背景下，Macerich公司（NYSE:MAC）於本週二宣佈收購位於北卡羅來納州Raleigh的Crabtree Mall，以2.9億美元完成這項交易。該商場擁有約130萬平方英尺的面積，並且在當地市場中佔據主導地位，吸引了大量顧客和高銷售額。Macerich執行長Jack Hsieh表示，這筆交易符合公司的外部增長策略，因其強大的流量及市場潛力將能有效提升租賃表現和淨營運收入（NOI）。

根據預測，Macerich預期在2025年可實現約11%的初始收益率，而包括已簽署但尚未開放的租約後，估算收益率可提升至12.5%。此外，公司還計劃在2025年至2028年間投入約6000萬美元進行戰略性重建及租賃工作，以進一步提高該物業的整體表現。

儘管目前零售環境競爭激烈，但Macerich的這一舉措顯示出對未來成長機會的信心，也反映了其在不斷演變的市場中尋求穩定與發展的決心。隨著新租約的逐步落實，Macerich的前景似乎正朝著積極方向發展，值得關注。

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