西蒙地產集團在最新財報中重申2025年每股FFO指引，並宣佈將啟動5億美元的新開發專案，儘管面臨經濟與關稅的不確定性。

西蒙地產集團（Simon Property Group, SPG）於2025年第一季的業績電話會議上，首席執行官大衛·西蒙（David Simon）表示，公司已完成對義大利佛羅倫斯和聖雷莫豪華購物中心的收購，並在印尼雅加達開設了首家Outlet。他強調：“我們2025年的開局良好，業績超出預期。” CFO布萊恩·麥凱德（Brian McDade）通報，第一季度的房地產每股FFO為2.95美元，同比增長5%。他指出，“到2025年底到期的租約中，大約80%已提前簽署。”

此外，麥凱德也確認全年度FFO指導範圍為每股12.40至12.65美元，並宣佈第二季度派息2.10美元，每股較去年增加0.10美元，增幅達5%。然而，他提醒，由於當前宏觀經濟及關稅不確定性，零售商銷售可能受到影響。

在未來展望方面，西蒙地產計畫今年啟動約5億美元的新專案，專注於混合用途和再開發。雖然管理層維持之前的指導假設，但市場情緒顯示出對經濟波動的擔憂，分析師們對於關稅、庫存和租戶健康等風險表達了小心翼翼的看法。

總結來說，西蒙地產集團在2025年伊始展現穩健的運營表現，雖然面臨多重挑戰，仍持續推進其成長策略，同時優先考慮靈活性和審慎的資本配置。

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