富人在問題當中找答案，窮人在答案當中找問題。Chief PaPa 從蛋塔都捨不得吃的窮小孩，到擁有 19 間房產、9 位數資產的投資達人!本集《理財資優生》（播出時間：2025 年 4 月 7 日）他將親自分享：股市與房市怎麼搭配操作才能讓資產爆速成長？為何富人都懂「分散與現金流」才是長久致富關鍵？掌握 5 步選股法＋財富金三角思維，讓你不再瞎忙投資！

絕對悲觀時，就是最好進場時機！

Chief PaPa 用 30 年的時間累積到 9 位數的資產，一開始他是接觸到投資的書，然後接著投資股票、基金、房地產，在這期間他也輸光過兩次，另外他也創業失敗過五次，所以他今天會成功，也是因為有過去的累積。
1997 年亞洲金融風暴，到 2003 年香港樓市已經跌了 7 成，但他卻敢進場，當時他分析租金回報率已經遠遠高過銀行貸款的利率，後來憑藉著他在美國投資房地產的經驗，他總結香港樓市漲跌的 13 個因素，他認為應該是跌到底了，才勇敢進去撈底。

股市、房市滾錢法

股市大概跑在房市前面 3~6 個月，他藉著在股市中賺到的錢，去投入到房地產，就這樣在股市與房市中一直滾，快速累積出他的財富，根據他的經驗只要是資本社會的自由市場，都可以套用這樣的投資方法，但買的時候也要做好足夠的分析，要有足夠的租金讓你去供樓，不需要每個月再付現金流，之後現金流越多，以後去銀行貸款的資金也會更多。

財富金三角缺一不可

股票市場跟樓市的投資，其實有不同的性質，樓市的流動性較差，如果要套現不是那麼容易，但股票一賣就能賣掉，不過波動也會比較大，所以在投資裡面，到最後賺錢不是最高的目的，是希望通過分散投資來降低我們的風險，Chief PaPa 的財富金三角，分別有三種：

1. 房地產的租金

2. 股票的股息紅利

3. 本業的收入

以上三種如果都可以超過我們的生活開支，就可以更加的財務自由。

Chief PaPa 挑股 5 部曲

Chief PaPa 投資要找的股票是較十倍股，就是在整個市場都還沒有看見它的潛力前，去買進然後等它上漲，但它在漲前可能會經歷被市場錯殺，所以需要很大的耐心，而他在選股上有 5 個步序：

• 第一步，觀察目前股市、樓市屬於周期的哪一個階段

• 第二步，找出要起飛的產業

• 第三步，找出產業中的龍頭股

• 第四步，找出買進時機

• 第五步，找出買進價位

成為富人該有什麼特質？請看影片

影片／經歷各種股災，仍滾出9位數資產！香港版富爸爸 靠「股房雙賺」逆轉人生，公開5步選股法和財富金三角富思維｜ft.Chief PaPa【理財資優生】ep32

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