Prologis公佈第一季營收資料，雖然表現優於市場預期，但因政策不穩定導致客戶行為變得更加謹慎，未來展望遭到下調。

全球物流巨頭Prologis近日發布了其2023年第一季度的財報，顯示出該公司在面對經濟挑戰中仍保持強勁的業績。儘管Q1營收超過市場預期，Prologis卻指出，由於政策的不確定性，許多客戶對未來投資持保守態度，這使得公司的發展計畫及資產處置策略受到影響。

根據最新資料，Prologis的Q1營收增長反映了其在供應鏈管理和倉儲需求上所取得的成就。然而，隨著貿易緊張局勢和政策變化的加劇，公司將未來的開發啟動和資產出售的預測進行了下調。分析師認為，這一決策是基於當前市場環境的不確定性，並可能影響Prologis的長期增長潛力。

此外，Prologis近期股價回落至近五年低點，部分原因可歸咎於Scotiabank的雙重降級評價。專家指出，儘管短期內存在壓力，Prologis依舊是一個具有良好收益增長潛力的REIT，但投資者需密切關注政策走向及市場反應，以制定相應的投資策略。未來，Prologis需要積極應對外部挑戰，以維持其領先地位並促進可持續發展。

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