Ventas, Inc.在2024年表現強勁，特別是在高齡住宅市場的投資和增長方面。公司全年正常化FFO每股收益達到3.19美元，超出指導範圍的高階。展望2025年，公司預計將繼續推動SHOP業務的增長，並擴大其在高齡住宅市場的足跡，預計SHOP業務將佔NOI的50%以上。此外，公司還計劃進一步提高財務實力和靈活性，並增加季度股息7%。整體而言，Ventas對未來的增長充滿信心。

公司簡介：
Ventas, Inc.是一家專注於高齡住宅、醫療辦公樓和研究設施的房地產投資信託公司（REIT）。公司致力於透過其123戰略創造價值，並利用資料分析和運營商關係在高齡住宅市場中獲得競爭優勢。Ventas的投資組合包括多樣化的高齡住宅和醫療設施，並且不斷尋求增長機會以提升股東價值。

財報表現：
● Ventas在2024年的全年正常化FFO每股收益為3.19美元，超出指導範圍的高階。
● SHOP同店現金NOI增長近16%，連續第三年實現兩位數增長。
● 全公司同店現金NOI增長近8%，由SHOP領導。

重點摘要：
● Ventas在2024年完成了超過20億美元的高齡住宅投資。
● 公司提高了季度股息7%。
● SHOP業務在2024年佔NOI的43%，並預計在2025年超過50%。

未來展望：
● Ventas預計2025年正常化FFO每股收益增長7%，主要由SHOP業務帶動。
● 預計SHOP同店NOI增長11%至16%。
● 公司計劃在2025年進行約10億美元的高齡住宅投資，並主要透過股權融資。

分析師關注重點：
● 醫療辦公樓的租賃和入住率變化。
● 高齡住宅市場的定價策略和入住率增長。
● 資本支出和Brookdale轉型的影響。

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