Macerich公佈第三季財報，FFO為0.38美元略低於預期，但營收220.2百萬美元超出分析師預測。

美國知名不動產投資信託公司Macerich（NYSE:MAC）近日發布了其2024年第三季度的財務報告，引起市場關注。該公司報告中的每股基金運作收益（FFO）為0.38美元，雖然比市場預期少了0.01美元，但其營收表現則相當強勁，以220.2百萬美元的數字超過預期14.06百萬美元，顯示出公司的穩健成長。

根據報告，Macerich同中心的淨營運收入（NOI）在2024年第三季較2023年同期增長了1.9%。即便排除租約終止帶來的收入影響，這一增幅依舊保持在1.9%，顯示出其核心業務的穩定性與韌性。此結果反映出Macerich在面對經濟波動時仍能維持良好的經營狀況。

儘管FFO未達到市場預期，一些分析師表示，營收的強勁表現可能會抵消投資者的失望情緒。他們認為，隨著商場回暖及消費者支出的增加，Macerich未來有潛力繼續增長。此外，專家指出，若公司能進一步最佳化管理和提升租戶質量，將有助於改善FFO表現。

總體而言，Macerich的最新財報展現了其在零售市場中的競爭力，並且提供了一個積極的未來展望。投資者應密切關注公司後續的策略調整及市場變化，以把握潛在的投資機會。

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