Ventas, Inc. 在2024年第三季度的表現強勁，實現了每股0.80美元的正常化FFO，與去年同期相比增長7%。公司在老年住房市場中取得了顯著的有機增長，並通過戰略性投資進一步擴大其市場份額。隨著人口老齡化趨勢的加速，公司預計未來幾年將持續受益於供需動態的改善。管理層對未來展望充滿信心，並已上調全年指引，顯示出對業務增長的堅定信念。

公司簡介：
Ventas, Inc. 是一家專注於健康護理和老年住房的房地產投資信託公司（REIT），在美國、加拿大和英國擁有多元化的物業組合。公司致力於透過提供優質的生活環境來滿足不斷增長的老年人口需求，並以其在老年住房市場中的領先地位而聞名。

財報表現：
● Ventas在第三季度實現了每股0.80美元的正常化FFO，與去年同期相比增長7%。
● SHOP業務現金NOI與去年同期相比增長15%，總同店現金NOI增長近8%。
● 公司上調了2024年全年正常化FFO每股指引以及SHOP和總公司同店現金NOI預期。

重點摘要：
● Ventas的SHOP業務連續第九個季度實現兩位數的NOI增長。
● 公司在老年住房市場中進行了17億美元的投資，以擴大市場份額。
● 加拿大的老年住房組合在9月份達到97%的歷史最高入住率。
● Ventas OI平臺利用資料分析和經驗洞察力推動業績增長。

未來展望：
● Ventas預計老年住房市場將持續增長，因為人口老齡化趨勢加速，需求超過供應。
● 公司目標是超越2014年的入住率和NOI峰值，並預計未來幾年內NOI將持續增長。
● 預計SHOP NOI將增加12個百分點，老年住房業務將在年底前佔公司業務的一半以上。

分析師關注重點：
● 分析師關注老年住房市場的供應情況及其對未來增長的影響。
● 關注Brookdale租約的潛在更新或轉換為SHOP的可能性。
● 探討私人資本何時會重新進入老年住房市場。

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