UDR, Inc. 在2024年第三季度的表現超出預期，並上調了全年FFOA每股指引。公司專注於創新、客戶體驗和資本管理，這些策略已經顯示出對收入和NOI增長的積極影響。未來，公司將繼續利用其投資級別的資產負債表和流動性優勢，探索外部增長機會，如合資企業收購和開發專案。儘管宏觀經濟不確定性存在，但UDR對美國和多家庭行業的長期增長前景保持樂觀。

公司簡介：
UDR, Inc. 是一家在紐約證券交易所上市的房地產投資信託公司，專注於多家庭住宅物業的擁有、運營和開發。公司致力於透過創新和卓越的客戶服務來提升住戶的生活體驗，並以穩健的資本管理策略來支援其持續增長。

財報表現：
● 第三季度FFO為每股$0.62，達到此前提供的指引中點。
● 同店收入和NOI增長分別為1.2%和0.8%，超出預期。
● 上調全年FFOA每股指引至$2.47至$2.49，較年初指引提高了$0.06。

重點摘要：
● UDR專注於創新和客戶體驗，這些策略已經顯示出對收入和NOI增長的積極影響。
● 公司在第三季度提高了同店收入、費用和NOI增長預期。
● 其他收入增長約5%，主要由於持續的創新和增值服務的交付。

未來展望：
● 預計第四季度同店收入和NOI增長將加速。
● 預計2025年同店收入增長的基礎為60至70個基點，與2024年相當。
● 預計東海岸市場將在2025年初繼續領先。

分析師關注重點：
● 2025年的其他收入增長預期。
● 債務和優先股權投資組合的未來計劃。
● 短期租賃對租金增長的影響。

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