UDR, Inc. 在2024年第二季度的財報表現超出市場預期，主要受益於強勁的租金增長和低於預期的費用增長。公司因此上調了全年的FFOA每股指引，並對未來的收入和淨營運收入（NOI）增長持樂觀態度。然而，公司也保持謹慎，考慮到宏觀經濟的不確定性和選舉年的潛在波動。

公司簡介：
UDR, Inc. 是一家在紐約證券交易所上市的多家庭住宅房地產投資信託基金（REIT），專注於高品質公寓社群的收購、開發、管理和重建，擁有遍佈美國各大城市的多元化物業組合。

財報表現：
● 第二季度FFO為每股$0.62，達到預期高階。
● 同店收入和NOI分別與去年同期相比增長2.5%和2%，略高於預期。
● 全年FFOA每股指引上調至$2.42至$2.50，中點為$2.46。

重點摘要：
● 第一季度的強勁表現推動了全年指引的上調。
● 租戶保留率提高，租金增長強勁。
● 東海岸市場表現最佳，西海岸和陽光地帶市場穩定。
● 繼續推進ESG領導地位，獲得2024年房地產行業頂級工作場所獎。

未來展望：
● 預計第三季度FFOA每股指引範圍為$0.61至$0.63，與第二季度持平。
● 對於全年，同店收入增長指引中點上調50個基點至2%。
● 對於未來的租金增長持謹慎樂觀態度，特別是在供應增加和宏觀經濟不確定性的背景下。

分析師關注重點：
● 新租賃率和續租率的變化趨勢。
● 各地區市場的具體表現，特別是東海岸和陽光地帶。
● 客戶體驗專案對租戶保留率的影響。
● 開發和DCP投資的未來計劃及其回報率。

點擊下方連結，開啟「美股K線APP」，獲得更多美股即時資訊喔！
https://usstock.page.link/wPaK

版權聲明
本文章之版權屬撰文者與 CMoney 全曜財經，未經許可嚴禁轉載，否則不排除訴諸法律途徑。
免責宣言
本網站所提供資訊僅供參考，並無任何推介買賣之意，投資人應自行承擔交易風險。