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2022年全球暴力升息造成股債雙殺，當時也燒到營建業，相關族群也非常低迷。如果近期在注意房市或有購屋需求的朋友，應該不難發現九月檔期的房市景氣似乎又開始活絡，從總經面也能嗅出蛛絲馬跡。最直接的就是國泰房價指數，這主要統計全台新屋成交的房價狀況，近兩年就能看出升息前後的變化。雖然2022年四月、七月指數年增率都在三成以上，不過七月年增率出現拉回下修，這就能看出五月升息的衝擊逐漸發酵。時間來到2023年連兩季的指數年增率不到10%，乍看似乎產生不小的衝擊，但實際上房價指數維持「年增」仍具抗性。要說到新成屋景氣相關概念股，代銷公司肯定是名列前茅，接下來就從代銷雙雄來觀察房市景氣吧。

圖一：國內房價並未因為升息而出現衰退。資料來源：財經M平方。

代銷雙雄有感回血？

想觀察代銷業的產業近況，直接看營收就有答案，因為賣屋成交的佣金都會被認列成公司營收。從最新公布的九月營收來看，海悅、愛山林均繳出單月5億以上、年增率五成以上的水準，確實已經走出2022年升息的陰霾。

圖二：海悅、愛山林單月營收年增均在五成以上。資料來源：阿格力價值成長股APP。

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