帝國大廈房地產信託(ESRT)於週二發布重大租賃消息，宣布已成功與美國零售巨頭及頂級銀行簽署長期續約協議，顯示旗下物業在市場上的強勁競爭力。受此利多消息激勵，帝國大廈房地產信託(ESRT)股價在盤後交易時段表現亮眼，上漲3.3%，股價來到6.60美元。

零售龍頭TJ Maxx鎖定曼哈頓西57街逾四萬平方英尺空間

作為美國知名的折扣零售商，TJ Maxx 決定續留其位於曼哈頓精華地段的據點。該公司簽署了一份涵蓋46,437平方英尺的續約租賃協議，標的位於西57街250號。這項續約預計將於2025年第四季正式生效，顯示零售業者對於紐約核心區域實體店面的長期需求依然穩健。此次租賃談判由RIPCO房地產公司的Richard Skulnik代表TJ Maxx進行。

摩根大通確認續租中央車站廣場據點並預計後年初生效

金融巨擘摩根大通(JPM)同樣展現了對現有辦公空間的承諾，簽署了位於中央車站廣場一號（One Grand Central Place）的續約協議。該租約涉及面積達21,683平方英尺，新租約預定於2026年第一季開始生效。此次交易由知名商用不動產服務商高緯環球（Cushman & Wakefield）的Michael O’Neill代表摩根大通(JPM)完成談判。

總續約面積達六萬八千平方英尺凸顯優質資產防禦力

帝國大廈房地產信託(ESRT)此次與兩大租戶合計完成約68,120平方英尺的租賃續約，成功穩定了未來的租金收益來源。在當前商用不動產市場對商辦空置率仍存有疑慮的環境下，該公司能順利留住如摩根大通(JPM)與TJ Maxx這類高信評的基石租戶，不僅驗證了其資產管理的品質，也為投資人注入了一劑強心針。

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