商用不動產服務巨頭世邦魏理仕(CBRE)公布最新展望，預期2026年資料中心業務營收將達20億美元，並喊出核心每股盈餘成長17%的目標，展現對數位基礎建設與AI應用的強烈信心！

第四季財報表現亮眼，核心業務創歷史新高

世邦魏理仕(CBRE)執行長 Robert Sulentic 指出，公司第四季營收與核心每股盈餘（EPS）均實現雙位數成長，雙雙創下歷史新高。財務長 Emma Giamartino 進一步說明，第四季營收年增12%，核心 EBITDA 成長19%。其中，美國市場的銷售營收大增27%，房貸相關費用收入也成長超過20%，顯示市場交易活動顯著回溫，租賃業務亦保持強勁動能。

強攻數位基礎建設，併購策略擴大護城河

看好雲端運算與AI帶動的需求，世邦魏理仕(CBRE)積極佈局資料中心解決方案。管理層預估該業務營收將以每年20%的速度成長，並於2026年達到20億美元規模。資料中心與數位基礎建設相關業務在2025年已貢獻約14%的核心 EBITDA。此外，公司於11月收購 Pearce Services，此舉將顯著擴充其在數位基礎設施市場的技術服務能力，為大型雲端服務供應商提供更完整的整合方案。

2026年財測樂觀，AI技術深化營運優勢

展望2026年，世邦魏理仕(CBRE)預估核心每股盈餘將落在7.30美元至7.60美元區間，以中位數計算相當於年增17%。在人工智慧策略方面，公司正利用AI提升營運效率，並藉由擁有全球最龐大的房地產數據庫，發展具差異化的產品優勢。儘管市場擔憂AI可能減少辦公空間需求，但管理層樂觀認為，AI相關工作職位的增加將填補缺口，長期而言對公司淨利將帶來正面效益。

英國一次性費用影響帳面數據，排除後獲利大增

儘管核心數據表現強勁，但根據一般公認會計原則（GAAP）計算的淨利受到部分一次性項目衝擊。財務長透露，因英國退休金計畫買斷的非現金影響，以及英國開發業務增加消防安全整治準備金，導致 GAAP 獲利減少2.79億美元。若排除上述因素，第四季 GAAP 淨利實際上將大幅成長43%。此外，公司在2025年產生近17億美元的自由現金流，顯示強大的現金創造能力。

世邦魏理仕是做什麼的？

世邦魏理仕(CBRE)是全球最大的商業不動產服務與投資公司，為全球業主、租戶和投資人提供全方位的房地產服務，業務範疇涵蓋物業租賃、設施管理、專案管理以及資本市場諮詢。此外，旗下的投資管理部門更為客戶管理超過1300億美元的資產，投資標的涵蓋各類公開與私募房地產策略。

**個股收盤資訊**

* **收盤價**：149.4900

* **漲跌**：下跌

* **漲跌幅**：-12.24%

* **成交量**：7,273,581

* **成交量變動**：279.37%

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